nieruchomości

Prywatny inwestor będzie miał trzy lata na rozpoczęcie prac budowlanych, natomiast publiczny nawet więcej niż cztery lata od chwili otrzymania pozwolenia na budowę.

Liczba mieszkań, na realizację których wydano pozwolenia, wzrosła o 2,0% r/r do 92,0 tys. w okresie styczeń-maj 2008 roku - podał dziś Główny Urząd Statystyczny (GUS).

Wartość udzielonych przez banki kredytów na nieruchomości dla gospodarstw domowych w maju 2008 roku wzrosła o 1.598 mln zł do 136.493,4 mln zł - podał NBP.

Domki letniskowe użytkowane przez cały rok przez właścicieli oraz podłączone do mediów traktowane są niemal jak towar luksusowy. Wystarczy popatrzeć na stawki podatku od nieruchomości, jakie płacą ich właściciele.

Kupujący nieruchomości w okresie, kiedy ceny są wysokie, muszą sobie zdawać sprawę, że w czasie kryzysu będą mogli je zbyć np. za cenę o około 30-40 proc. niższą od ceny zakupu. W Polsce to jeszcze problem czysto teoretyczny.

Każdą transakcją związaną z obrotem nieruchomościami zainteresują się organy podatkowe. Sprzedając dom lub mieszkanie, trzeba bowiem zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych. Wysokość PIT będzie zależała od daty nabycia sprzedawanej nieruchomości. Będzie to albo 10-proc. PIT płacony od przychodu, albo 19-proc. PIT płacony od dochodu. Przy obrocie nieruchomościami istotne będzie również to, czy sprzedaż dokonywana jest w ramach działalności gospodarczej czy poza nią. Dla wyjaśnienia pojawiających się wątpliwości w zakresie rozliczania sprzedaży nieruchomości prezentujemy dziś wybrane interpretacje organów podatkowych wraz z opiniami specjalistów.

Na rynek finansowania nieruchomości powinien zostać wprowadzony tzw. odwrócony kredyt hipoteczny. Adresowany byłby do właścicieli mieszkań, którzy nie musieliby go spłacać, ponieważ po ich śmierci lokal stawałby się własnością banku.

Aby skorzystać z ulgi meldunkowej, wystarczy być zameldowanym w sprzedawanej nieruchomości przez co najmniej 12 miesięcy. Dla zwolnienia ważny jest jakikolwiek 12-miesięczny meldunek.

Coraz więcej mieszkańców Warszawy decyduje się na zakup drugiego mieszkania w miejscowości wypoczynkowej. Lokal w kurorcie jest nie tylko sposobem na spędzenie urlopu, ale także dobrą inwestycją.

Ustanowienie prawa służebności gruntowych podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych lub podatkowi od spadków i darowizn.

Osoba mająca miejsce stałego zamieszkania na terenie UE może nabyć nieruchomość we Francji na takich samych zasadach, jak obywatel tego kraju. Wyjątek stanowią grunty leśne oraz rolne.

PKP mają ok. 20 tys. hektarów nadających się pod inwestycje, ale gruntów pozbywają się niechętnie. W bankach ziemi deweloperzy zgromadzili tyle gruntów, że wystarczy im na inwestycje nawet na osiem lat. Gdańsk będzie oddawał w dzierżawę ziemię inwestycyjną, a Poznań ma do sprzedaży tylko 6 hektarów pod inwestycje.

Pośrednik w obrocie nieruchomościami doprowadza do zawarcia przez swoich klientów umów kupna, sprzedaży, najmu i dzierżawy nieruchomości. Wynajduje nabywców, negocjuje warunki zakupu, zamiany lub najmu.