nieruchomości

Wprowadzenie ulgi meldunkowej przy sprzedaży nieruchomości nie było zamiarem ministerstwa. To posłowie poprzedniej kadencji wprowadzili warunek rocznego zameldowania. Gdyby nie to, wszystkie sprzedawane nieruchomości przed upływem pięciu lat od nabycia byłyby opodatkowane.

Banki w reklamach obiecują błyskawiczne podjęcie decyzji w sprawie kredytu hipotecznego. Jednak trzeba się liczyć z oczekiwaniem od dwóch do sześciu tygodni.

Prawie 30 tys. firm ZUS ustanowił w ubiegłym roku hipotekę przymusową na nieruchomości. Może to zrobić niezależnie od wysokości długu.

ZMIANA PRAWA - Od 1 stycznia 2009 r. zostanie zlikwidowana ulga meldunkowa. Zarobek ze zbycia domu będzie wolny od PIT, gdy zostanie przeznaczony na inne cele. Zwolnienie obejmie tylko część dochodów, a pieniądze będzie trzeba wydać w ciągu dwóch lat.

Osoba, która sprzedaje grunt z majątku prywatnego, nie staje się podatnikiem VAT. Pomimo korzystnej wykładni NSA każda sprawa ma charakter indywidualny. Gdy grunt związany jest z działalnością rolnika, opodatkowanie VAT może być konieczne.

Zdaniem ekspertów korekta cen na rynku nieruchomości może wynieść kilkanaście procent. Banki chcą kupować ubezpieczenia od utraty wartości nieruchomości, zwłaszcza przy kredytach na 100 proc. wartości. Aby zrekompensować sobie dodatkowe koszty, banki przerzucą je na kredytobiorców.

Spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego jest niezbywalne. Dlatego nie wolno go odziedziczyć, podarować i sprzedać. Natomiast można odziedziczyć wkład mieszkaniowy.

Coraz częściej zawierane są umowy pożyczki, w których spłata zobowiązania może nastąpić w drodze przeniesienia własności nieruchomości.

Wydatki na modernizację ewidencjonuje się w księgach spółdzielni mieszkaniowych jak koszty remontów.

Budynki wykorzystywane na prowadzenie przez miasto szkoły publicznej są zwolnione z podatku od nieruchomości z mocy prawa.

Wynajmujący, którzy otrzymują od najemców zarówno czynsz, jak i zwrot opłat za media, mają kłopot z ustalaniem podstawy opodatkowania.

Sprzedaż mieszkania z podziemnym miejscem parkingowym lub garażem opodatkowana jest 22-proc. stawką VAT.

Właściciel mieszkania ma obowiązek złożenia informacji o nieruchomościach organowi podatkowemu. Dotyczy to głównie właścicieli we wspólnotach mieszkaniowych.

Ustawa o przygotowaniu finałowego turnieju Mistrzostw Europy w piłce nożnej UEFA Euro 2012 weszła w życie 27 września 2007 r. Wprowadzono uproszczoną procedurę wydawania pozwoleń budowlanych i umożliwia zakładanie specjalnych spółek zwanych spółkami celowymi do budowy obiektów sportowych. Usprawniono też postępowanie wywłaszczeniowe. Jest ono wszczynane przez wojewodę. Nawet jeżeli nie zostało ono zakończone, może on wydać decyzję o zezwoleniu na niezwłoczne zajęcie potrzebnej nieruchomości. Decyzja taka zawsze wydawana jest na wniosek spółki celowej lub innego podmiotu.