Pośrednicy w obrocie nieruchomościami mogą reklamować tylko własne ofertyPośrednicy w obrocie nieruchomościami mają zakaz reklamowania ofert, co do których nie mają zawartych umów z klientem.Adam Makosz•28 maja 2009
Występując o premię gwarancyjną można przedstawić akt notarialnyWystępując o premię gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej na potwierdzenie prawa własności do budynku, można przedstawić akt notarialny lub prawomocne postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku.27 maja 2009
Opłaty eksploatacyjne z 22-proc. VATOpłaty eksploatacyjne wnoszone przez członków spółdzielni z tytułu użytkowania lokali niemieszkalnych podlegają opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 22 proc.25 maja 2009
Jak rozliczać wydatki na pośrednikówKoszty pośrednictwa są kosztem uzyskania przychodu z najmu. Korzyść podatkową z tego mają osoby rozliczające najem według skali podatkowej lub w ramach działalności gospodarczej opodatkowanej na podstawie księgi przychodów.Marianna Olszewska•22 maja 2009
Jak skorzystać na podpisaniu umowy przedwstępnejWszelkie umowy dotyczące zmian własnościowych dowolnej nieruchomości muszą być zawarte przed notariuszem. Dotyczy to także umowy przedwstępnej, którą zawieramy w związku z zamiarem zakupu mieszkania lub domu.Edyta Dobrowolska•22 maja 2009
Tylko rachunek powierniczy chroni przed upadłością deweloperaKlienci, którzy podpisali z deweloperem umowę przedwstępną zakupu mieszkania, w przypadku upadłości dewelopera mają roszczenie o dokończenie budowy. Najlepszą ochronę przed utratą pieniędzy daje rachunek powierniczy.Arkadiusz Jaraszek•22 maja 2009
Jak rozliczyć cesję prawa do zakupu nieruchomości od dewelopera lub spółdzielniPodatnik, który odpłatnie zbywa cesje do nieruchomości, uzyskuje dochód, od którego trzeba zapłacić PIT. Czasem wystąpi też podatek od czynności cywilnoprawnych.Krystyna Górczak•22 maja 2009
Transakcji na rynku nieruchomości coraz mniej, mali pośrednicy zaczną upadaćMniejsze agencje nieruchomości zwalniają pracowników, zatrudniają ich na niepełny etat lub zamykają biura. Wszystko przez to, że sprzedają się tylko małe mieszkania, a pośrednicy na konkurencyjnym rynku muszą rezygnować z prowizji od kupującego.Roman Grzyb•22 maja 2009
Jakich opłat i podatków trzeba spodziewać się, kupując mieszkanie na rynku wtórnymKażda osoba, która planuje kupno mieszkania lub domu na rynku wtórnym, musi poza ceną nieruchomości ponieść dodatkowe koszty, czyli podatki, opłaty notarialne, prowizje dla banku lub agencji nieruchomości.21 maja 2009
Ewidencja gruntów: 80 proc. starostw łamie prawoDo 19 maja wykazy nieruchomości Skarbu Państwa i gmin sporządziło mniej niż 15 proc. samorządów. Pomimo inwentaryzacji gruntów emigranci mogą domagać się wpisania swoich praw własności do ksiąg wieczystych. Za niezłożenie w terminie wniosku w sądzie wieczystoksięgowym starostom grożą kary pieniężne.Łukasz Sobiech•20 maja 2009
Jak dokumentować pochodzenie środków na zakup domu lub mieszkaniaPodatnicy, którzy sprzedają dom lub mieszkanie, mogą uwzględnić pewne koszty związane z nieruchomością. Poniesione wydatki muszą być jednak właściwie udokumentowane. Dokumenty powinno się również posiadać na środki, za które wcześniej te nieruchomości kupiliśmy.20 maja 2009
Nawet 99 proc. ulgi na wykup ogródka działkowegoUżytkownicy ogródków działkowych będą mogli korzystać z działek na dotychczasowych zasadach lub jako właściciele. Opłata za przekształcenie użytkowania ogrodu we własność ma wynosić tyle, ile wolnorynkowa cena gruntu. Bonifikaty dla działkowców za odpłatne uwłaszczenie mogą jednak sięgać nawet 99 proc. wartości działki.19 maja 2009
Jakie obowiązki podatkowe ma nabywca mieszkania, domu lub działkiPodatnik, który zamierza kupić mieszkanie, dom bądź działkę, musi liczyć się z dodatkowymi wydatkami. Od ceny nieruchomości należy zapłacić 2-proc. podatek od czynności cywilnoprawnych.19 maja 2009
Co zrobić, by sprzedając dom, działkę lub mieszkanie, nie zapłacić podatkuPodatnicy, którzy zamierzają sprzedać dom, mieszkanie bądź działkę i chcą uniknąć PIT, muszą sprawdzić, kiedy zbywana nieruchomość była nabyta. Od daty jej kupna będzie zależało, z jakiej ulgi mogą skorzystać przy ich sprzedaży.18 maja 2009
GUS: w kwietniu spadła liczba oddanych mieszkańLiczba mieszkań oddanych do użytku spadła w kwietniu 2009 roku o 14,3 proc. wobec analogicznego okresu 2008 roku i wyniosła 11.757 - podał dziś Główny Urząd Statystyczny w komunikacie.15 maja 2009
"Potrzebna dodatkowa instalacja alarmowa"Rozmawiamy z AGNIESZKĄ WŁODARSKĄ-POLOCZEK z Generali - Aby dostać pełne odszkodowanie w razie włamania i kradzieży mienia wysokiej wartości, trzeba mieć zamontowane w mieszkaniu dodatkowe zabezpieczenie z ważnym atestem.Rozmawiał Marcin Jaworski•15 maja 2009
W 2009 roku spadają ceny na rynku wynajmu mieszkańOd początku roku tanieją czynsze w lokalach przeznaczonych na wynajem. Ceny dyktują osoby poszukujące mieszkań do wynajęcia. Na rynku pojawiły się nowe lokale mieszkalne, bo wielu właścicieli woli je wynająć, niż sprzedać.Marcin Mendelbaum•15 maja 2009
Kaucja zabezpiecza roszczenia wynajmującegoKaucja przekazywana wynajmującemu przez najemcę ma być formą gwarancji zabezpieczającą roszczenia z tytułu najmu i szkód powstałych w przedmiocie najmu ponad standardowe jego zużycie.Edyta Dobrowolska•15 maja 2009
Jak płacić podatek przy przerwie w najmieOd rodzaju daniny i formy płatności należy sposób uiszczania podatku w razie przerwy uzyskiwania dochodów z najmu.Marianna Olszewska•15 maja 2009
Mieszkanie po ogłoszeniu upadłości właścicielaUpadły konsument razem z rodziną musi opuścić mieszkanie lub dom jednorodzinny. Po wyprowadzeniu się niewypłacalny dłużnik nie ma prawa do lokalu zastępczego lub socjalnego Sędzia komisarz na wniosek syndyka określi równowartość rocznego czynszu na wynajęcie mieszkania.15 maja 2009