nieruchomości

Aby postawić nośnik reklamowy, nie jest wymagane pozwolenie na budowę, gdy reklama świetlna lub podświetlana lokalizowana jest w obszarze zabudowanym.

Nielegalne jest dokonywanie zmiany studium bez przeprowadzenia strategicznej oceny oddziaływania na środowisko, której elementem jest prognoza. Chodzi o to, żeby nie miały miejsca konflikty, a także, aby nie dochodziło do naruszania praw właścicieli nieruchomości – zarówno objętych obszarem takiej zmiany, jak i sąsiadujących z danym terenem.

Szacunkowy koszt budowy 1 mkw. mieszkania z gruntem w dużych miastach to obecnie 4–4,5 tys. zł. Marże deweloperskie w Krakowie i Warszawie wynoszą średnio 3,2 tys. zł na mkw. Pod koniec roku cena 1 mkw. w Warszawie może wynieść poniżej 7 tys. zł, a w Łodzi, Katowicach i Szczecinie poniżej 4,5 tys. zł.

Kupujący mieszkanie nie powinien płacić za wypisy aktu notarialnego dla dewelopera – orzekł sąd w Krakowie. Dla największych deweloperów wyrok krakowskiego sądu oznacza stratę setek tysięcy złotych rocznie. Przeciętny nabywca mieszkania zapłaci u notariusza mniej o 200–300 zł, w zależności od objętości aktu notarialnego.

To wójt, burmistrz albo prezydent przygotowuje projekt scalenia i podziału nieruchomości. Ostateczną decyzję w tym zakresie podejmuje jednak rada gminy w drodze uchwały. Na jej podstawie właściciele otrzymują nowe działki powstałe po scaleniu i podziale. Właściciele mogą zostać także zobowiązani do zapłaty opłaty adiacenckiej sięgającej nawet 50 proc. wzrostu wartości działki. Powierzchnię każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejsza się o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg istniejących.

Jednym z warunków koniecznych do zalegalizowania samowoli budowlanej jest obowiązek uiszczenia opłaty legalizacyjnej. Jeżeli inwestor jej nie wniesie – nadzór nakaże mu rozbiórkę budynku. Wyjątek od tej zasady dotyczy samowoli, których budowa została zakończona przed 1995 rokiem. Można je zalegalizować bez wnoszenia opłaty.

W ciągu czterech lat inwestycje na rynku hotelowym wyniosą około 4 mld zł. Apart-hotele i condohotele są receptą na kryzys, nie tylko na rynku hotelowym. Inwestorzy wybierają hotele ekonomiczne, bo gwarantują szybki zwrot kapitału.

Od początku tego roku liczba sprzedanych lokali w całej Polsce wzrosła o ponad 40 proc. Największy wpływ na to miały zmiany w systemie dopłat Rodzina na swoim. Na rynku pozostają przede wszystkim mieszkania większe, więc średnia cena rośnie.

W kwietniu mieszkania na rynku wtórnym najbardziej zdrożały w Katowicach, Bydgoszczy i Białymstoku - wynika z raportu przygotowanego przez serwis nieruchomości Oferty.net.