nieruchomości

Jeśli na jednej nieruchomości znajdują się mieszkania i lokale usługowo-handlowe, to gmina nie musi ich w całości obejmować swoim systemem odbioru odpadów komunalnych w zamian za uiszczaną przez właścicieli opłatę za gospodarowanie odpadami. Tak przesądził NSA.

Spółdzielnia (podatnik VAT czynny) jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości będącej drogą wewnętrzną. Spółdzielnia wybudowała tę drogę wewnętrzną w latach 90. ubiegłego wieku (ulica i chodnik wraz z uzbrojeniem terenu: sieć energetyczna oraz oświetlenie, sieć wodociągowo-kanalizacyjna, sieć gazowa, sieć telefoniczna, ogrodzenie, które zostały następnie przekazane na rzecz odpowiednich służb komunalnych). Droga stanowi budowlę w rozumieniu prawa budowlanego. Zarządzanie nieruchomością przez spółdzielnię sprowadza się m.in. do regeneracji nawierzchni drogi. Wydatki ponoszone na regenerację nawierzchni drogi stanowiły ulepszenia w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym od osób prawnych, lecz nie przekroczyły 30 proc. wartości początkowej tej budowli. Obecnie spółdzielnia zamierza sprzedać tę nieruchomość. Czy sprzedaż prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego drogą wewnętrzną korzysta ze zwolnienia z VAT?

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż nieruchomości w postaci niezabudowanych działek przez TBS sp. z o.o., nabytych w ramach prowadzonej działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (VAT).

-Tanie lokale czynszowe mogą stanowić główne narzędzie w walce z kryzysem mieszkaniowym - mówi Dr Łukasz Drozda politolog, urbanista, adiunkt na Uniwersytecie Warszawskim, autor książki pt. „Dziury w ziemi. Patodeweloperka w Polsce”.

W ogóle nie można amortyzować budynku wykorzystywanego w mniejszej części na cele firmowe, a w większej na mieszkaniowe – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Sprzedaż mieszkań w miastach nabiera tempa, czego nie można powiedzieć o powstawaniu nowych inwestycji.

Podatnik nie ma już prawa do amortyzacji nieruchomości mieszkalnych, nawet jeżeli wprowadził je do ewidencji środków trwałych przed 2022 r. – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi.