działka

Jeżeli składniki majątkowe nie pozwalały w momencie ich sprzedaży na prowadzenie działalności, to nie mamy do czynienia ze zbyciem zorganizowanej części przedsiębiorstwa – orzekł NSA.

Jednym z warunków wydania decyzji o warunkach zabudowy jest to, aby co najmniej jedna, dostępna z tej samej drogi publicznej działka sąsiednia była zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji funkcji, parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu. Przesłanki tej nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie. Czy lokalizacja budynków gospodarczych na oddzielnej nieruchomości oznacza, że są one poza zabudową zagrodową?

Podatnik, który sprzedaje działkę z domem i dzięki temu spłaca kredyt hipoteczny, którym była obciążona nieruchomość, nie może pomniejszyć uzyskanego przychodu o kwotę spłaconego długu – orzekł WSA w Warszawie.

PROBLEM: Rodzice podatnika kilka lat temu kupili działkę, a on został jej współwłaścicielem. Sami rozpoczęli prowadzenie działalności. Wzięli kredyt, ale spowodował on, że wpadli w długi. Nie płacili podatku od nieruchomości. Gmina zaczęła ścigać ich syna, żądając spłaty tego podatku. Podatnik na spłatę musiałby wziąć kredyt, ale nie ma takiej możliwości, bo skarbówka weszła mu już na pensję. Czy za dług powstały w wyniku działalności rodziców odpowiada również ich syn, współwłaściciel nieruchomości? Jakie możliwości ma podatnik, aby wyjść na prostą w kwestii podatku od nieruchomości?

Kilka osób nie chce się zgodzić, aby przez ich działki była poprowadzona droga do planowanego nowego osiedla. Czy gmina może je zmusić do sprzedaży gruntu?

Jestem przedsiębiorcą i chciałbym nabyć od gminy bez przetargu nieruchomość przylegającą do mojej działki. Praktyka w urzędzie jest taka, że przyszły nabywca jest wzywany do zapłaty zaliczek z tytułu różnych kosztów związanych m.in. z wyceną danej nieruchomości. Czy gmina może żądać takich opłat jeszcze przed zawarciem umowy notarialnej?

Ogródek działkowy można wydzierżawić na cztery sposoby. Najpopularniejszą ścieżką jest ta, gdy działkowiec odstępuje (przenosi) swoje prawo na rzecz innej osoby w drodze umowy. Możliwe jest również wydzierżawienie wolnej działki od miejscowego stowarzyszenia ogrodowego. W nowo powstającym ogrodzie dzierżawa następuje w drodze umowy z zarządem ogrodu. Osobny tryb przewidziano dla współmałżonków zmarłych działkowców, którzy oświadczeniem mogą wstąpić w prawa do działki po zmarłym mężu lub żonie. Każda ze ścieżek wymaga sporządzenia odpowiednich dokumentów i dochowania terminów. 

- Podatnicy, którzy odprowadzili daninę, mogą wystąpić o jej zwrot, jeżeli nie minął jeszcze okres przedawnienia, czyli jeżeli sprzedaż nastąpiła nie wcześniej niż w 2011 r. - mówi Mariusz Przyborowski

Wystąpiłem do prezydenta miasta o ustalenie warunków zabudowy. Chcę zainwestować w sześć budynków jednorodzinnych w zabudowie szeregowej oraz niezbędne urządzenia budowlane (drogi wewnętrzne, parkingi, plac pod śmietniki, ogrodzenie). Prezydent wydał taką decyzję. Właścicielka sąsiedniej działki odwołała się, zarzucając, że nie zagwarantowałem wymaganego przepisami uzbrojenia terenu, bo nie przedłożyłem umów zawartych z dostawcami mediów. Tymczasem do wniosku załączyłem dokumenty zawierające pisemne oświadczenia przedsiębiorstw zajmujących się dostarczaniem mediów, które potwierdzają wystarczający stan uzbrojenia terenu. Czy dopełniłem formalności?

Rolnik, który zbył podmokłe łąki, aby kupić żyzne gleby, nie zapłaci 32 proc. PIT – orzekł NSA.

Europejski Trybunał Praw Człowieka przyznał 40 tys. euro odszkodowania Polce, której Skarb Państwa odmówił prawa wykupu działki wbrew decyzji administracyjnej.

Kto chcąc udowodnić pochodzenie majątku, powoła się w urzędzie skarbowym na starą umowę kupna praw do ogródka działkowego, nie zapłaci karnego 20-proc. podatku – wynika z interpretacji dyrektora KIS.

Małżonkowie nie muszą czekać pięciu lat ze sprzedażą nieruchomości, gdy jeden z nich włączy ją do wspólnego majątku – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Sprawa dotyczyła wydania przez Wacława Ś. nieruchomości. Mężczyzna był posiadaczem kilku działek o powierzchni ok. 0,25 ha. Miasto Gliwice zażądało ich zwrotu, a sąd to potwierdził, uznając, że Ś. miał świadomość zajmowania cudzego gruntu i przez to był posiadaczem w złej wierze. Sprawa toczyła się pod nieobecność posiadacza, więc zapadł wyrok zaoczny.

Ogrodzenia o wysokości do 2,2 m stawiane między działkami prywatnymi i drogami wewnętrznymi nie wymagają żadnych formalności urzędowych.

Mam sąsiada, który co roku jesienią w blaszanej beczce w swoim ogródku pali liście. W ten sam sposób pozbywa się również innych śmieci. W efekcie wszędzie wokół unosi się dym, nie wspomnę o zapachach. Na uwagi odpowiada, że to jego sprawa, co robi na swojej posesji. Czy rzeczywiście? Czy pozbywanie się w ten sposób odpadów jest zgodne z prawem – pyta pani Anna

Prowadzenie przydomowego ogródka na gruncie rolniczym przez osobę niebędącą rolnikiem jest zwolnione z podatku – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Zmiana właściciela nieruchomości to nic niezwykłego. Jeżeli jednak nowi sąsiedzi prowadzą jesienne prace porządkowe bez poszanowania osób mieszkających obok, można zwrócić im uwagę. Dym i brzydki zapach mogą stanowić podstawę do żądania zaprzestania działań.

Nieruchomości, które uległy wywłaszczeniu, powinny zostać wykorzystane na wcześniej zamierzone cele publiczne. Jeżeli jednak do tego nie dojdzie, gminie powinno zależeć na uregulowaniu stanu prawnego gruntu, by nie dopuścić do utraty jego własności. Osoba prywatna może bowiem przejąć z mocy prawa działkę, o ile dysponuje nią wystarczająco długo. Jak się przed taką sytuacją bronić, jakie argumenty może zastosować gmina, a także jakie mechanizmy zadziałają w sytuacji, kiedy dojdzie do zbiegu postępowania o zwrot wywłaszczonej nieruchomości z postępowaniem o zasiedzenie?