Właściciele galerii handlowych podczas epidemii zostali poszkodowani podwójnie [OPINIA]Przyjęte w okresie epidemii COVID-19 przepisy ingerujące w stosunki prawne między wynajmującymi a najemcami powierzchni w galeriach handlowych stanowią dobry przykład interwencji legislacyjnej, której finalne koszty mogą przewyższyć chwilowe i krótkotrwałe zyski. Efektem (nad)aktywności prawodawcy są już pretensje jednej grupy społecznej (wynajmujących) oraz podnoszone publicznie wątpliwości co do konstytucyjności wprowadzonych rozwiązań. Nie przyczynią się one do podniesienia zaufania do państwa i obowiązującego prawa wśród innych uczestników rynku.Krzysztof Koźmiński•14 lipca 2021
Przepisy dotyczące czynszów w galeriach poprawioneSejm poparł część poprawek Senatu do tzw. ustawy covidowej, w tym opisywaną na naszych łamach poprawkę dotyczącą czynszów w galeriach handlowych.Sonia Sobczyk-Grygiel•28 czerwca 2021
Senat poprawił przepisy o czynszach w galeriachIzba wyższa w piątek głosowała nad nowelizacją tzw. ustawy covidowej i zaproponowała zmiany, w tym – zapowiadaną już przez nas – poprawkę dotyczącą czynszów w galeriach handlowych. Sonia Sobczyk-Grygiel•21 czerwca 2021
Przepisy o czynszach w galeriach są jak puszka PandoryRząd w projekcie ustawy covidowej uchyla kontrowersyjny art. 15ze. W zamian wprowadza – przy sprzeciwie galerii i aplauzie najemców – art. 15ze1, który przyznaje tym drugim bonifikaty. Nowe przepisy, zdaniem prawników, mają działać wstecz.Sonia Sobczyk-Grygiel•11 maja 2021
Rząd pomoże najemcom w galeriach i branży turystycznejTak jak zapowiadaliśmy, rząd przyjął wczoraj projekt ustawy covidowej, która wprowadzi m.in. 80 proc. obniżki czynszów dla najemców w galeriach handlowych na czas lockdownu i 50 proc. obniżki przez trzy miesiące po zniesieniu ograniczeń.Sonia Sobczyk-Grygiel•28 kwietnia 2021
Rząd zajmie się obniżką czynszów dla najemcówObniżenie czynszów o 80 proc. w okresie lockdownu i o 50 proc. przez trzy miesiące po jego zniesieniu – takie mają być główne rozwiązania dotyczące galerii handlowych, które znalazły się w projekcie kolejnej ustawy covidowej.Sonia Sobczyk-Grygiel•27 kwietnia 2021
Odszkodowanie za niewskazanie lokalu to nie czynszOdszkodowanie od gminy za niewskazanie lokalu socjalnego nie jest przychodem z najmu i w związku z tym nie może być rozliczane ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.Patrycja Dudek•12 kwietnia 2021
Obniżka czynszu w związku z lockdownem. Najemcy widzą w tym szansę, galerie handlowe się bojąRząd zaproponował nową formę pomocy dla sklepów i lokali usługowych. Zdaniem właścicieli galerii jest droższa i znowu obciąża wyłącznie ich konto.Patrycja Otto•08 kwietnia 2021
Czynszowa abolicja już nie ratuje handlowcówRozwiązanie krytykowane dotąd przez właścicieli galerii handlowych dziś ma przeciwników również wśród najemców.Patrycja Otto•15 marca 2021
Nie mieszkał z rodzicami, a ma spłacać ich dług za zaległy czynsz. RPO składa skargę do SNRzecznik Praw Obywatelskich skierował do Sądu Najwyższego skargę nadzwyczajną dotyczącą mężczyzny, który został obciążony długiem rodziców za zaległy czynsz, choć już z nimi nie mieszkał. W świetle prawa nie ma podstaw do dochodzenia należności od mężczyzny - podkreśla RPO.25 stycznia 2021
Mała klauzula rebus sic stantibus szczepionką na COVID-19 branży retail [ANALIZA]Pandemia koronawirusa przynosi fatalne skutki dla gospodarki. Jednym ze szczególnie mocno dotkniętych stratami sektorów jest branża retail, która – niejedyna zresztą – jest zaskakiwana decyzjami rządu RP wprowadzającymi lockdown „z dnia na dzień” z rażącym pogwałceniem konstytucyjnych reguł tworzenia prawa. Michał Romanowski•24 listopada 2020
Najemcy nie muszą płacić czynszu w okresie ponownego lockdownuRozporządzeniem Rady Ministrów z 6 listopada 2020 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii wprowadzono ponownie zakaz handlu w galeriach handlowych adresowany do właścicieli i najemców powierzchni handlowej. Michał Romanowski•10 listopada 2020
Lepiej było obniżyć czynsz najmu lub dzierżawy, niż całkiem z nich zrezygnowaćMiasto, które zrezygnowało z pobierania należności czynszowych, było zobowiązane płacić VAT należny do budżetu – wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.Patrycja Dudek•07 września 2020
KIS: VAT jest nie tylko do czynszu najmuDodatkowe świadczenia ze strony najemcy są w istocie należnością za usługę najmu i powinny być opodatkowane na tych samych zasadach – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Patrycja Dudek•03 września 2020
Odrzucając podwyżkę czynszu, stracisz mieszkanieOdmowa przyjęcia podwyżki opłat za najem mieszkania w Towarzystwie Budownictwa Społecznego powoduje rozwiązanie umowy po upływie terminu wypowiedzenia – stwierdził Sąd Najwyższy.Michał Culepa•31 sierpnia 2020
Jaka data płatności czynszu w umowie, taka też powinna widnieć na fakturzeMamy problem z ustaleniem terminu płatności czynszu za najem lokali użytkowych należących do gminy. Według umów najmu jest on płatny do 14. dnia następnego miesiąca na określone konto urzędu. Jednocześnie wystawiamy faktury w systemie księgowym. Ten zaś narzuca terminy płatności inne niż w umowach. Tyle że w umowach nie ma warunku, że zapłata zależy od otrzymania faktury przez najemcę. Co w tej sytuacji zrobić, aby RIO nie zakwestionowała rozliczeń?Marcin Nagórek•26 sierpnia 2020
Zwolnienia z czynszu najmu, dzierżawy oraz opłat za użytkowanie nieruchomościZwolnienia z czynszu najmu i dzierżawy oraz opłat za użytkowanie dotyczą w czasach epidemii nie tylko nieruchomości Skarbu Państwa, ale także zasobów należących do gmin, powiatów i województw jeżeli taką uchwałę podejmą jednostki samorządu terytorialnego.14 lipca 2020
Zniżki w opłacie rocznej, zwolnienie z czynszu. Samorządy mogą pomóc przedsiębiorcomRadni mogą podjąć uchwały gwarantujące zniżki w opłacie rocznej za użytkowanie wieczyste lub zwolnienie z uiszczania czynszu z tytułu najmu czy dzierżawy.Leszek Jaworski•01 lipca 2020
Gmina reguluje rachunki za niechcianych lokatorów. Właściciel mieszkania musi zapłacić PITWłaściciel mieszkania zajętego wbrew jego woli płaci podatek nie tylko od czynszu najmu, ale i zasądzonych od gminy opłat za media i do spółdzielni – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Patrycja Dudek•10 czerwca 2020
Tarcza 4.0: Będzie można starać się od dopłatę do czynszu. Dodatek mieszkaniowy także z mocą wstecznąSamorządy czeka poważna rewolucja w dopłatach do mieszkań dla niezamożnych obywateli. W okresie epidemii i do miesiąca od jej zakończenia będzie można wystąpić o wsparcie za poprzednie miesiące. Oprócz tego rząd planuje zmianę w sposobie naliczania świadczeń Zofia Jóźwiak•03 czerwca 2020