budowa

W trakcie niemal każdej inwestycji mogą się pojawić zdarzenia, które odroczą jej zakończenie i spowodują dodatkowe koszty. Jeżeli winę za to ponosi zamawiający, to wykonawca może dochodzić od niego roszczeń z tytułu kosztów przedłużenia realizacji umowy. Opisujemy je poniżej. Wyjaśniamy też, jak uregulować tę kwestię w umowie, minimalizując ryzyko sporów i utraty środków finansowych.

Prawo budowlane przewiduje możliwość zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę w przypadku zamierzonego istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę. W praktyce pojawiają się wątpliwości, kiedy organ może pójść na rękę inwestorom. Zaproponowane przez nich modyfikacje czasami są tak duże, że w istocie oznaczałoby to powstanie nowego (innego), a nawet dodatkowego obiektu budowlanego niż objęty pierwotnym pozwoleniem. Dziś, posiłkując się orzecznictwem, podpowiadamy, czym powinien kierować się organ, wydając decyzję w sprawie zmiany pozwolenia na budowę.

Ceny materiałów budowlanych, takich jak cement, sucha zabudowa czy wapno, stale rosną. Ponadto na podwyżki ma wpływ zarówno wycena robocizny, jak i chociażby wydarzenia na świecie. W związku z tym zwiększają się także koszty budowy domu. Jak kształtowały się w I kwartale 2024 roku? 

Finansowanie kosztów ogólnych, zapewnienie gwarancji, kadry zarządzającej budową czy zaplecza budowy to czynności, które należy zakwalifikować jako prowadzenie inwestycji budowlanej. Nawet jeśli same roboty zostaną zlecone podwykonawcom, to nie można uznać, że udział generalnego wykonawcy jest marginalny – uznała Krajowa Izba Odwoławcza w poszerzonym składzie orzekającym.

W twoim sąsiedztwie trwa budowa nowego osiedla bloków deweloperskich. Codzienny hałas związany z pracami daje się we znaki i nie możesz spokojnie funkcjonować we własnym domu i w jego okolicach? Czy można z tym coś zrobić? Wyjaśniamy.

1 stycznia 2025 roku mają wejść w życie nowe przepisy, które związane będą z segregacją odpadów budowalnych i rozbiórkowych. Wątpliwości dotyczą tego, kto ma ich dokonywać i gdzie. Nie jest bowiem jasno zaznaczone, czy selekcja ma się odbywać u źródła, czyli w miejscu budowy lub remontu.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że sprzedaż przez gminę działki wraz z budynkiem świetlicy wiejskiej podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT).

Firmy z Chin, Turcji i Kazachstanu opanowały budowy tras szybkiego ruchu w Polsce. Nasza otwartość budzi zdziwienie ościennych krajów.

Gminy będą mogły kwestionować tryb uproszczonego zgłoszenia budowy domu jednorodzinnego do 70 mkw. – przewiduje najnowsza wersja projektu zmian w prawie budowlanym. Problem w tym, że jest ona niekonsekwentna.

Dopóki podatkowa definicja budowli nie zostanie sprecyzowana, dopóty nie ma podstaw do wznowienia zakończonych już postępowań i uchylenia prawomocnych wyroków – orzekł NSA w sześciu wyrokach.

W Ministerstwie Klimatu i Środowiska trwają prace nad nowymi przepisami związanymi z segregacją odpadów budowlanych i rozbiórkowych. Zgodnie z nimi segregacja ta ma być nieobowiązkowa u źródła, czyli w miejscu budowy czy rozbiórki. Czy zmiany w segregacji odpadów są już przesądzone?

Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad przepisami dotyczącymi m.in. przeniesienia części pozwolenia na budowę. Jakie zmiany przewiduje projekt nowelizacji Prawa budowlanego? Przeczytaj poniżej!

Domy do 70 mkw. wciąż nie będą wymagały zezwolenia, ale władze samorządowe zyskają realną możliwość kontroli dokumentacji – wynika z projektu nowelizacji prawa budowlanego.

Przy planowaniu budowy domu konieczne jest przestrzeganie określonych odległości od granicy posesji sąsiada. Kiedy trzeba oddalić dom od granicy o 4 metry, a kiedy o 3 metry? W jakich sytuacjach jest możliwe zmniejszenie tych odległości i budowanie nawet w granicy działki? Sprawdź, zanim zaplanujesz budowę domu.

Rozporządzenie ministra rozwoju i technologii z 27 października 2023 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. poz. 2442; dalej: rozporządzenie zmieniające), znane jest w mediach głównie jako regulacja adresowana do inwestorów budowlanych. 

Na sąsiedniej nieruchomości jest budowany inny obiekt budowlany. Nie dość, że budowa jest uciążliwa, to jeszcze ostatnio zauważyliśmy, że zaczęły pękać ściany naszego budynku. Co możemy w tej sytuacji zrobić? Autorami tekstu są prawnicy z SWK Legal Sebzda – Załuska Wójcik Kamińska Radcowie Prawni sp.p.

Główny Urząd Nadzoru Budowlanego uruchomił pilotaż Systemu do Obsługi Postępowań Administracyjnych w Budownictwie. System ma usprawnić pracę urzędników, dzięki czemu, m.in., skróci się czas na wydawanie pozwoleń na budowę.