Czy można dobrowolnie rozszerzyć zakres usług

Zawarliśmy umowę koncesji na roboty budowlane z miastem. Czy można dowolnie rozszerzyć zakres umowy o roboty dodatkowe - pyta pani Agnieszka z Brzegu.

Muszą być jednak spełnione przesłanki ściśle określone w ustawie. Ograniczenia wprowadzono dlatego, że przy umowie dodatkowej wyłączona jest zasada konkurencyjności i inni przedsiębiorcy nie mogą ubiegać się o jej zwarcie. Zatem odstąpienie od stosowania procedur konkurencyjnych powinno być traktowane jako wyjątek od zasady, co oznacza, że nie można stosować wykładni rozszerzającej przesłanki zastosowania tego wyjątkowego trybu.

Podstawową przesłanką zawarcia dodatkowej umowy będzie to, że ze względu na okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawierania umowy koncesji, roboty dodatkowe stały się niezbędne do wykonania obiektu budowlanego. Ponadto konieczne będzie wykazanie, że dodatkowe roboty budowlane ze względów technicznych lub ekonomicznych nie będą mogą zostać oddzielone od przedmiotu objętego koncesją w sposób nieuciążliwy dla koncesjodawcy. A w przypadku, gdy możliwe będzie ich oddzielenie, trzeba będzie wykazać dodatkowo, że będą bezwzględnie niezbędne do zakończenia robót.

Wprowadzono także ograniczenia dotyczące wartości dodatkowej umowy na roboty. Jej łączna wartość nie będzie mogła przekroczyć 50 proc. wartości koncesji. Umowa zawarta z naruszeniem ustawowych wymagań będzie nieważna.