Miasta prowadzą coraz większe projekty PPP

Pod względem dużych inwestycji najlepiej wypada Trójmiasto. W ostatnich dniach października gdańscy radni zgodzili się na zagospodarowanie Cypla Wyspy Spichrzów. Na 2,6 ha bardzo atrakcyjnych terenów inwestycyjnych powstaną m.in. hotele, centra usługowe, budynki mieszkalne i Muzeum Bursztynu. Inwestycję o wartości około 450 mln zł, która ma ruszyć w 2011 r., zrealizuje spółka powołana przez miasto i Polnord. Za 760 mln zł ma z kolei zostać zabudowany teren Targu Siennego i Targu Rakowego. Wcześniej koszt szacowano na ponad 1 mld zł. Budowa m.in. komercyjnych budynków i Centrum Dziedzictwa Historycznego Miasta Gdańska potrwa do 2017 r.

- Koncepcja architektoniczno-urbanistyczna zabudowy zostanie przedstawiona w styczniu 2011 roku - mówi Magdalena Kuczyńska z urzędu miasta. Miasto chce zbudować też trzy parkingi podziemne na Podwalu Przedmiejskim, Podwalu Staromiejskim oraz Placu Kobzdeja. Koszt to ok. 200 mln zł. W sumie projektów PPP zaplanowanych Gdańsk ma już dziesięć. W lipcu władze miasta prezentowały je przedstawicielom sektora prywatnego i badały zainteresowanie PPP.

Z kolei Sopot po sukcesie budowy Centrum Haffnera (za około 100 mln euro) przebudowuje teraz okolice dworca PKP.

- Odbył się już przetarg na inwestora. Szacunkowo budowa ma kosztować 200 mln zł - mówi Magdalena Jachim, rzecznik miasta. - Jeśli wszystko potoczy się zgodnie z planem, to prace związane z rozpoczęciem inwestycji mogłyby rozpocząć się pod koniec 2011 r., a zakończyć w 2014 r. - koszty budowy pokryje wybrany w przetargu inwestor - mówi rzecznik.

Katowice realizują w formule PPP trzy duże inwestycje. Największa z nich (ponad 300 mln zł)to Międzynarodowe Centrum Kongresowe. Połowa ma pochodzić z funduszy unijnych, 1/4 miasto chce sfinansować kredytem z EBI. Miasto prowadzi przetarg na projekt wykonawczy. Parter będzie miał za zadanie centrum wybudować, a potem nim zarządzać. W prywatne zarządzanie trafić ma też Spodek. Ponadto w formule PPP wybudowany zostanie Aquapark (za 200 mln zł lub mniej).

- Chcemy też w ramach koncesji wybudować podziemne parkingi na Placu Dworcowym i Placu Chrobrego - mówi nam Dariusz Czapla z miejskiego ratusza.

Największą stołeczną inwestycją w ramach partnerstwa jest budowa spalarni śmieci za ponad 600 mln zł. Realizowana jest w formule PPP, bo na unijne dofinansowanie nie miała szans. Okazało się bowiem, że będzie przynosić spore dochody m.in. dzięki wytwarzaniu ciepła. Zyski mogą być na tyle wysokie, że wstrzymano procedurę PPP i analizowana jest możliwość budowy zakładu przez spółkę miejską.

Pewny i najbardziej zaawansowany jest projekt wymiany wiat przystankowych. - Wybrany partner wymieni wiaty na swój koszt, a następnie przez określony czas będzie czerpał zyski dzięki sprzedaży powierzchni reklamowej - mówi Magdalena Jadziewicz-Kasak z urzędu miasta. - Inwestycja jest szacowana na około 80 mln zł, do negocjacji zgłosiło się pięć konsorcjów - dodaje.

Kolejne planowane w PPP inwestycje to m.in. reaktywacja żeglugi regionalnej. Trwają prace z doradcą nad adaptacją historycznego bocznokołowca Lubecki. W ramach współpracy z prywatnymi firmami stolica chce też zbudować sieć publicznych toalet, zarządzać nieruchomościami oraz budować parkingi podziemne.

Po udanej budowie parkingu podziemny pod placem Na Groblach z prywatnym partnerem stolica Małopolski przygotowuje kilkanaście inwestycji w oparciu o PPP lub koncesję. Za blisko 300 mln zł chce z prywatną firmą rozbudować ul. Igołomską. Budowa Centrum Obsługi Inwestora ma kosztować 200 mln zł. 37,5 mln zł ma z kolei kosztować budowa Hali 100-lecia KS Cracovia.

Miasto chce też wybudować nową siedzibę Urzędu Stanu Cywilnego. Inwestycja ma mieć wartość 38 mln zł, a dodatkowy 1 mln kosztować będzie wyburzenie poprzedniego budynku archiwum. Kraków prowadzi też postępowanie w sprawie zlecenia koncesji na kilka parkingów. Są to m.in. parking podziemny Focha (14,8 mln zł), parking podziemny Olimpijka (19,7 mln zł), parking Plac Biskupi (28,7 mln zł) i parking wielokondygnacyjny Korona (17,7 mln zł).

W Płocku największą szykowana inwestycją PPP jest instalacja termicznego przekształcania odpadów komunalnych. Ma mieć wartość 100-250 mln zł (bez podatku), a wyborem partnera zajmuje się Zakład Utylizacji Odpadów Komunalnych w Kobiernikach. Samo miasto buduje park wodny przy z komercyjnym obiektem parasolowym (135 mln zł). Kolejne inwestycje są mniejsze: stok narciarski (48 mln zł), parkingi wielopoziomowe (24,6 mln zł), hotel przy hali sportowo-widowiskowej (16,5 mln zł).

- Projekty znajdują się na etapie przygotowania dokumentacji. Trwają też konsultacje z potencjalnymi inwestorami - informuje Agnieszka Grażul z biura prasowego Urzędu Miasta.

Z kolei Wrocław rozstrzygnął w czerwcu procedurę w sprawie budowy parkingu podziemnego pod placem Nowy Targ, obejmującą także zmianę nawierzchni placu. Wartość to 38,7 mln zł. Szykuje również wart ponad 560 mln zł projekt dotyczący budowy odcinka obwodnicy. A w przyszłości chce też wybudować mosty.

Aleksandra Kurowska