Można kupić od gminy grunt z obciążeniem hipotecznym mimo błędów w ogłoszeniu przetargowym
Spółka kupiła grunt od gminy. W ogłoszeniu o przetargu była informacja o braku obciążeń, jednak po zakupie okazało się, że jest wpisana jakaś stara hipoteka na 1000 zł, którą ktoś przeoczył. Czy to wpływa na ważność przetargu, bo kwota nie jest dla nas problemem? Czy sąd wpisze nas do hipoteki jako właściciela?
Sprzedaż nieruchomości przez jednostki samorządowe jest obwarowana specjalnymi dodatkowymi przepisami określonymi ustawą o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (dalej: rozporządzenie).
Niezbędne procedury
W art. 37 ust. 1 u.g.n. postanowiono, że ‒ z zastrzeżeniem ust. 2 i 3 ‒ nieruchomości są sprzedawane lub oddawane w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu. Z kolei z art. 38 u.g.n. wynika m.in., że przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza właściwy organ albo minister właściwy ds. budownictwa, planowania i zagospodarowania przestrzennego oraz mieszkalnictwa w odniesieniu do nieruchomości, o których mowa w art. 57 ust. 1, oraz do nieruchomości ujętych w ewidencji, o której mowa w art. 60 ust. 2 pkt 1 u.g.n (są to nieruchomości należące do Skarbu Państwa, z których korzystają instytucje państwowe).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.