Jak samorządy mogą pozyskiwać nieruchomości pod inwestycje publiczne

Od 25 września 2010 r. obowiązują znowelizowane przepisy ustaw o gospodarce nieruchomościami oraz planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Dzięki zmianom skrócone i uproszczone zostaną procedury związane z budową infrastruktury energetycznej. Nowe przepisy umożliwią staroście ograniczenie w drodze decyzji sposobu korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to nastąpi zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu na podstawie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. W przypadku istnienia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jeżeli planowana inwestycja została w nim ujęta, decyzję lokalizacyjną inwestor uzyska w oparciu o decyzję administracyjną wydawaną przez właściwego wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Należy jednak podkreślić, że w większości gmin brakuje miejscowych planów zagospodarowania, a nawet jeśli takie istnieją, to na ogół nie uwzględniają potrzeb i możliwości wykorzystania lokalnych zasobów energetycznych. Z tych względów przygotowanie omawianych inwestycji wymagało ustanowienia lub zmiany miejscowego planu.