Kontroluj, co chcą ci zbudować na działce

Im wcześniej firma zainteresuje się, na jaki cel ma być przeznaczona jej działka albo tereny wokół, tym łatwiej będzie jej zablokować niekorzystne zmiany albo przeforsować swoje pomysły. Odpowiednie regulacje zawiera ustawa z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Na podstawie jej przepisów gminy sporządzają studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego. Z reguły najpierw powstaje pierwszy z tych dokumentów, bo miejscowe plany muszą być z nim zgodne. Większość gmin ma już studia (uchwalane zresztą dla całego terenu gminy). Gorzej jest z planami miejscowymi. Urzędnicy przygotowują je dla mniejszych obszarów (a nie całości gminy), w miarę potrzeb i pieniędzy w samorządowym budżecie. Obecnie gminy skupiają się głównie na korektach studiów oraz przyjmowaniu nowych i zmianach już istniejących planów.