Gminy będą miały obowiązek uwzględniania ryzyka przeciwpowodziowego

Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym nakazuje uwzględnianie w miejscowych planach zagospodarowania obszarów zagrożonych powodzią. Jeżeli obszar taki zostanie w planie uwzględniony, to obowiązuje na nim zakaz zabudowy, np. mieszkalnej. W takiej sytuacji nie ma więc możliwości, aby na terenie zagrożonym powodzią powstawało osiedle domów jednorodzinnych. Niestety, gminy nie sporządzają planów zagospodarowania przestrzennego dla terenów, które nie są przeznaczone pod inwestycje, a więc np. dla terenów powodziowych. Sporządzenie planu jest bowiem dla samorządu bardzo kosztowne i gminy decydują się na nie najczęściej wówczas, gdy mogą w ten sposób przyciągnąć inwestorów.

Właściciel nieruchomości położonej na obszarze nieobjętym miejscowymi planami, który chce ją zabudować, musi uzyskać decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Warunki zabudowy muszą być uzgodnione z właściwymi organami do spraw przeciwpowodziowych. Właściciel nie powinien więc uzyskać zgody np. na budowę domu jednorodzinnego na działce, która jest zagrożona powodzią. Proszę jednak zwrócić uwagę, że w większości przypadków budynki położone na terenach powodziowych powstały przed wieloma laty, kiedy obowiązywały inne przepisy.

Rząd przygotował zmianę ustawy - Prawo wodne, która wprowadza konieczność sporządzenia planów ryzyka przeciwpowodziowego. Plany te sporządzałyby rejonowe zarządy gospodarki wodnej. Projekt ten jest już po uzgodnieniach wspólnej komisji rządu i samorządu terytorialnego. Dodatkowo przygotowany przez Ministerstwo Infrastruktury projekt nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przewiduje, że gmina będzie miała obowiązek uwzględniania w planach miejscowych planów ryzyka przeciwpowodziowego. Jeżeli na podstawie mapy ryzyka przeciwpowodziowego zostanie wyznaczony obszar zagrożony powodzią, to wówczas gmina w szybkim terminie będzie zobowiązana do zmiany obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Projekt ten znajduje się obecnie na etapie komisji wspólnej rządu i samorządu terytorialnego.

@RY1@i02/2010/097/i02.2010.097.183.001d.001.jpg@RY2@

Fot. Wojciech Górski

Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury

wiceminister infrastruktury