Jawność ksiąg wieczystych a ochrona prywatności – nowe standardy dla rynku nieruchomości po wyroku NSA
Numery ksiąg wieczystych są danymi osobowymi – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w przełomowym wyroku z 28 stycznia 2025 r. (sygn. akt III OSK 5393/21). Decyzja ta potwierdza stanowisko prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (UODO), który już w 2020 r. wymierzył sankcję finansową głównemu geodecie kraju (GGK) za udostępnianie tych informacji w serwisie Geoportal2. Wydany wyrok będzie miał dalekosiężne reperkusje dla rynku nieruchomości, geodezji oraz systemu ochrony danych osobowych w Polsce. NSA podkreśla w nim bowiem konieczność stosowania norm RODO, nawet w odniesieniu do informacji, które na pierwszy rzut oka nie wydają się bezpośrednio łączyć z konkretną jednostką.
tło sprawy
Spór między prezesem UODO a GGK rozpoczął się w 2020 r. od kontroli przeprowadzonej przez organ nadzorczy, która wykazała, że GGK w serwisie Geoportal2 publikował numery ksiąg wieczystych. Dane te, powiązane z informacjami z ewidencji gruntów i budynków, umożliwiały użytkownikom szybkie przejście do elektronicznego systemu ksiąg wieczystych prowadzonego przez Ministerstwo Sprawiedliwości. W efekcie każdy mógł uzyskać szczegółowe informacje o właścicielach nieruchomości, ich numerach PESEL oraz ewentualnych obciążeniach hipotecznych.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.