Prawo handlowe i gospodarcze

Razem z jednym lokalem w condohotelu trzeba będzie kupić udziały w pozostałych – chyba że na sprzedaż pojedynczego lokalu zgodzi się gmina. Nowy pomysł resortu rozwoju na ukrócenie patologii na rynku nieruchomości budzi jeszcze większe kontrowersje niż poprzedni.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii na swojej stronie internetowej opublikowało krótkie wyjaśnienia dotyczące nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej: u.s.m.) obowiązującej od 28 stycznia br., która istotnie zmieniła zasady udzielania pełnomocnictw.

Ograniczenie to, wprowadzone na mocy ostatniej noweli, eliminuje część członków z realnego wpływu na funkcjonowanie spółdzielni. Wynika to nie z deklarowanego celu regulacji, lecz z jej literalnego brzmienia, które obejmuje także podmioty działające wyłącznie przez pełnomocników

Komisja Kodyfikacyjna proponuje odejście od obecnego podejścia typu „opt-it” na rzecz modelu „opt-out”, w wyniku czego przepisy o grupach spółek przestałyby być dobrowolne i obejmowałyby automatycznie wszystkie holdingi spełniające nową ustawową definicję. Jeśli zmiany zostaną przyjęte, mogą istotnie wpłynąć zarówno na sposób zarządzania holdingami, jak i zakres odpowiedzialności spółki dominującej.

Dr Piotr Pałka: Dziś o bezpieczeństwie uchwał na walnych zgromadzeniach w spółdzielniach, zwłaszcza personalnych i majątkowych, decyduje nie przebieg głosowania, lecz to, czy pełnomocnictwa prawidłowo zostały przygotowane i zweryfikowane.