Dostawcy materiałów bez gwarancji zapłaty

Wykonawcy i podwykonawcy robót budowlanych będą mieli większe gwarancje terminowej wypłaty wynagrodzeń za wykonane przez siebie prace. Taką dodatkową ochronę przyznaje im ostatnia nowelizacja kodeksu cywilnego, która została skierowana do podpisu prezydenta. Z gwarancji zapłaty nie będą jednak mogli skorzystać wszyscy uczestnicy procesu budowlanego.

Z żądaniem udzielenia gwarancji zapłaty nie będą mogli wystąpić do inwestora m.in. architekci, inżynierowie, urbaniści, geodeci, przedsiębiorcy z branży wynajmu sprzętu budowlanego, rusztowań, transportu czy producenci i dostawcy materiałów i maszyn budowlanych. Zgodnie z przepisami prawa budowlanego nie są oni bowiem zaliczani do wykonawców lub podwykonawców robót budowlanych, a tylko tym grupom przysługuje dodatkowa ochrona prawna.

Nowelizacja nie gwarantuje dodatkowej ochrony także wszystkim przedsiębiorcom, którzy są zaliczani do grona uczestników procesu budowlanego. Z żądaniem udzielenia gwarancji zapłaty nie będą bowiem mogli wystąpić do inwestora także podwykonawcy robót budowlanych, którzy nie zawarli umowy na piśmie lub nie poinformowali inwestora głównego o tym, że prowadzą na budowie określone prace. Zgodnie bowiem z przepisami kodeksu cywilnego, które regulują umowę o roboty budowlane, umowy z podwykonawcami powinny być zawierane w formie pisemnej pod rygorem nieważności i za zgodą inwestora. Brak takiej zgody oznacza, że nie ponosi on żadnej odpowiedzialności za wypłatę wynagrodzenia podwykonawcy. W takiej sytuacji podwykonawcy będą mogli się zwrócić o wypłatę wynagrodzenia wyłącznie do wykonawcy, z którym podpisali umowę. Jeżeli okaże się on niewypłacalny, będą mieli oni problemy z odzyskaniem należnych im pieniędzy.

Arkadiusz Jaraszek

Art. 1 ustawy z 8 stycznia 2010 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny (ustawa została skierowana do podpisu prezydenta; wejdzie w życie po upływie 30 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Ustaw).

Art. 647¹ i art. 648 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).