Czy tymczasowe pomieszczenie może być przyznane na dłużej niż pół roku

Czytelniczce grozi eksmisja. Obawia się, że sąd nie przyzna jej prawa do lokalu socjalnego. Czy gmina może jej wówczas wynająć tymczasowe pomieszczenie na dłużej niż pół roku?

Nie. Gmina zawiera z eksmitowanym lokatorem umowę najmu tymczasowego pomieszczenia na czas oznaczony. Nie może on być krótszy niż miesiąc i dłuższy niż sześć miesięcy. Stroną umowy najmu może zostać osoba przekwaterowywana, w stosunku do której została wszczęta egzekucja na podstawie tytułu wykonawczego. Chodzi o osobę, której sąd nie przyznał prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego.

Tymczasowe pomieszczenie powinno się nadawać do zamieszkania, mieć dostęp do źródła zaopatrzenia w wodę i do ustępu. Oba te urządzenia mogą znajdować się poza budynkiem. Oprócz tego musi mieć oświetlenie naturalne i elektryczne, możliwość ogrzewania oraz niezawilgocone przegrody budowlane. Powinno też zapewniać możliwość zainstalowania urządzenia do gotowania posiłków. W tymczasowym pomieszczeniu na jedną osobę powinno przypadać co najmniej 5 mkw. powierzchni mieszkalnej. Istotna jest też lokalizacja tego pomieszczenia: ta sama albo pobliska miejscowość, w której do tej pory mieszkały osoby eksmitowane.

Jednak nie każda osoba eksmitowana, której nie przyznano prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego, może zamieszkać w pomieszczeniu tymczasowym.

Gmina nie zawrze umowy najmu takiego lokalu z osobą eksmitowaną z powodu stosowania przemocy w rodzinie lub rażącego albo uporczywego wykraczania przeciwko porządkowi domowemu bądź lokatorowi, który zachowywał się niewłaściwie i innym lokatorom czynił uciążliwe korzystanie z mieszkań. Umowa nie zostanie zawarta również z osobą, która eksmitowana jest dlatego, bo zajęła pusty lokal bez tytułu prawnego.

Nie każda osoba eksmitowana, której nie przyznano prawa do lokalu socjalnego lub zamiennego może zamieszkać w pomieszczeniu tymczasowym

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.piasecka@infor.pl

Art. 1 pkt 1 - 4 ustawy z 31 sierpnia 2011 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego oraz ustawy - Kodeks postępowania cywilnego (Dz.U. nr 224, poz. 1342).