Kiedy nie jest konieczna licytacja

Wierzyciel grozi, że złoży wniosek do komornika o wszczęcie egzekucji i zajęcie rzeczy w mieszkaniu dłużnika. Prawdopodobnie czynności te komornik wykona już po wejściu w życie nowych przepisów, czyli po 3 maja 2012 r. Czy zajęte meble, sprzęt AGD i inne ruchomości będzie on mógł wówczas sprzedać bez urządzania licytacji?

Komornik może bez licytacji sprzedać z tzw. wolnej ręki zajęte ruchomości stanowiące własność dłużnika. Najwcześniej może to zrobić siódmego dnia od daty ich zajęcia. Tylko ulegające łatwo zepsuciu, inwentarz żywy, albo rzeczy, których przechowywanie spowodowałoby nadmierne koszty, komornik ma prawo sprzedać bezpośrednio po zajęciu. Te zasady nie zmieniają się po 3 maja 2012 r. Nowością będzie to, że komornik będzie mógł dokonać również takiej sprzedaży za zgodą dłużnika, gdy określił on minimalną cenę zbycia. Sprzedaż nie powinna jednak w takim przypadku nastąpić wcześniej niż po dwóch tygodniach od dnia oszacowania i pod warunkiem, że żaden z wierzycieli się temu nie sprzeciwi. Sprzeciw mają oni prawo wnieść w ciągu tygodnia od daty zawiadomienia ich przez komornika o zamiarze przeprowadzenia sprzedaży z wolnej ręki.

Pozostałe rzeczy, które nie zostały zbyte z wolnej ręki, komornik sprzedaje w drodze licytacji publicznej na dotychczasowych zasadach. Osoby, które chcą je nabyć, powinny złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania. Gdy osobie przystępującej do licytacji udzielono przybicia, to uiszczona przez nią rękojmia zostaje zatrzymana. Pozostałe osoby otrzymają niezwłocznie jej zwrot. Gdy nabywca w terminie nie wykonał warunków licytacji co do zapłaty ceny, to wówczas traci rękojmię. W takim przypadku wygasną również skutki przybicia.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.piasecka@infor.pl

art. 1 pkt 8641 - 894 ustawy z 16 września 2011 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 233, poz. 138).