Za korzystanie z prywatnego gruntu należy się odszkodowanie
Pan Kamil kupił działkę pod budowę. Znajomy architekt stworzył mu projekt domu, jednak gdy zwrócił się do gminy o ustalenie warunków zabudowy, okazało się, że pod ziemią są wodociąg i kolektor kanalizacyjny prowadzące do pobliskiej miejscowości. W efekcie duża część działki została wyłączona spod zabudowy i okazało się, że zaprojektowany dom się na niej nie zmieści. Konieczna była zmiana planów. Poprzedni właściciel nie poinformował pana Kamila o istnieniu instalacji, dopiero od sąsiadów dowiedział się, że tak jest od ośmiu lat i że przedsiębiorstwo korzystające z urządzeń przesyłowych unika kontaktu z mieszkańcami. - Skoro już te rury są, skoro muszę zmienić plany, to może chociaż przedsiębiorstwo przesyłowe powinno mi zapłacić za to, że korzysta z mojego gruntu? - zastanawia się pan Kamil
Przez wiele lat kwestia instalowania urządzeń przesyłowych na prywatnych gruntach nie była uregulowana prawnie. Zmieniło się to w 2008 r. w wyniku nowelizacji kodeksu cywilnego i ustanowienia instytucji służebności przesyłu. Właściciel terenu może zażądać od przedsiębiorstwa przesyłowego odszkodowania za zajęcie gruntu i korzystanie z niego bez umowy za 10 lat wstecz oraz domagać się ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu: to umowa umożliwiająca firmie korzystanie z działki po uiszczeniu odpowiedniej kwoty. Właściciel nieruchomości może również zwrócić się z prośbą o usunięcie urządzeń przesyłowych z jego terenu, a także złożyć propozycję wykupu przez firmę gruntu, jeśli stracił on w wyniku instalacji tych urządzeń na wartości.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.