Oświadczenie o odstąpieniu od umowy deweloperskiej nie zawsze skuteczne

Od 29 kwietnia 2012 r. obowiązuje ustawa z 6 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. nr 232, poz. 1377, dalej: u.o.p.). Znalazły się w niej przepisy, które zawierają normy mające na celu zwiększenie ochrony klientów deweloperów. Jednym z nich jest art. 23 u.o.p., z którego wynika, że umowa deweloperska stanowi podstawę wpisu roszczeń z niej wynikających do księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości, na której ma zostać przeprowadzone lub jest prowadzone przedsięwzięcie deweloperskie. W księdze wieczystej ujawnia się roszczenie nabywcy o wybudowanie budynku, wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i przeniesienie prawa własności tego lokalu oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu na nabywcę albo przeniesienia na nabywcę własności nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienia ułamkowej części własności nieruchomości wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych.