Zamawiający powinni się zabezpieczyć przed żądaniami kontrahentów

Zgodnie z art. 649^1-5 kodeksu cywilnego - wykonawca robót budowlanych może w każdym czasie żądać od zamawiającego gwarancji zapłaty za roboty budowlane w formie gwarancji bankowej lub ubezpieczeniowej, akredytywy lub poręczenia banku. Jest to uprawnienie niewzruszalne - nie można przez czynność prawną, a więc także w drodze odpowiedniego zapisu umowy, wyłączyć lub ograniczyć tego prawa, a wypowiedzenie umowy spowodowane żądaniem gwarancji jest bezskuteczne. Intencją ustanowienia powyższych przepisów było zabezpieczenie wykonawców przed nieuzasadnioną odmową zapłaty lub niedochowaniem terminów płatności wynagrodzenia przez zamawiającego. Jednak wskutek nadania im waloru bezwzględnego obowiązywania wykorzystywane są one przez niesolidnych wykonawców.