Pieniądze dla seniora, mieszkanie dla banku

Po pierwszym czytaniu posłowie przekazali do sejmowej komisji finansów publicznych rządowy projekt ustawy o odwróconej hipotece. Przewiduje on możliwość zawierania umowy odwróconego kredytu hipotecznego między właścicielem, użytkownikiem wieczystym nieruchomości lub osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a bankiem, oddziałem banku zagranicznego albo oddziałem instytucji kredytowej.

Na podstawie takiej umowy kredytobiorca otrzyma na czas nieoznaczony określoną sumę pieniężną, a jej spłata - wraz z odsetkami i innymi kosztami - zostanie zabezpieczona na nieruchomości. Roszczenie banku o przeniesienie prawa do domu czy mieszkania ma zostać ujawnione w księdze wieczystej. Ma to umożliwić przejęcie nieruchomości w prostszym trybie niż egzekucja, w sytuacji gdy spadkobiercy nie dokonają dobrowolnie przeniesienia własności i nie będą się kwapili do spłaty zadłużenia.

Senior, który zaciągnął taki odwrócony kredyt, do końca życia zachowa prawo własności mieszkania lub domu. W razie gdyby jego spadkobiercy chcieli zachować prawo do nieruchomości po jego śmierci, będą mogli rozliczyć się z bankiem, zwracając mu należną kwotę.

Projekt ma uporządkować dziki obecnie rynek umów, imitujących cywilne umowy dożywocia lub umowy renty.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.piasecka@infor.pl

Czy odwrócony kredyt hipoteczny jest korzystny dla seniorów? GazetaPrawna.pl

Projekt w pracach komisji