Mieszkanie komunalne w związku partnerskim

Takiego mieszkania nie można odziedziczyć, co nie oznacza, że partner nie ma do niego żadnych praw. Zgodnie z kodeksem cywilnym osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały, stają się - w chwili jego śmierci - najemcami tego mieszkania. Dotyczy to jednak określonego kręgu osób. W stosunek najmu mają prawo wstąpić wdowa lub wdowiec, dzieci zmarłego najemcy i ich współmałżonkowie, inne osoby, wobec których najemca był zobowiązany do alimentów (najczęściej są to wnuki) oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Do tej ostatniej grupy do niedawna zaliczano tylko konkubentów. Obecnie coraz częściej - zgodnie z art. 32 konstytucji, gwarantującym wszystkim równość wobec prawa - prawo do mieszkania komunalnego przyznawane jest także mieszkającym razem osobom tej samej płci. Tak też orzekają sądy, jeśli trafiają do nich takie sprawy. Stwierdzają bowiem, tak jak Sąd Najwyższy w 2012 roku, że osobą pozostającą we wspólnym pożyciu z najemcą - w rozumieniu art. 691 par. 1 kodeksu cywilnego - jest osoba połączona z najemcą więzią uczuciową, fizyczną i gospodarczą. A to pozwala na dziedziczenie najmu na takich samych zasadach jak w przypadku osób żyjących w konkubinacie.