Prawo cywilne

POPRAWKI SENATU - Wszyscy, wobec których sąd drugiej instancji zastosował grzywny lub przymusowe sprowadzenie, będą mieli prawo wnieść zażalenie.

STAN FAKTYCZNY - Czesław i Czesława K. wnieśli pozew o sądowe zobowiązanie Spółdzielni Mieszkaniowej do złożenia oświadczenia woli o przeniesienie własności lokalu mieszkalnego. Wartość przedmiotu sporu określono na kwotę 100 000 zł. Sąd Okręgowy w S. uznał, że powinna ona wynosić 3492,09 zł i przekazał sprawę do rozpoznania Sądowi Rejonowemu w W. Powodowie wnieśli na to postanowienie zażalenie, w wyniku czego zostali wezwani do uiszczenia opłaty 1000 zł pod rygorem jego odrzucenia. W przewidzianym dla zażalenia terminie Czesław i Czesława K. złożyli pismo wskazujące na art. 491 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, zgodnie z którym pozew wolny jest od opłaty sądowej, zaś koszty postępowania sądowego pokrywa spółdzielnia. Zostali oni ponownie wezwani do zapłaty zarządzeniem Przewodniczącego I Wydziału Cywilnego Sądu Okręgowego w S. informującym, że powołany przepis nie dotyczy środków zaskarżenia. Powodowie zaskarżyli je w całości i wnieśli o jego uchylenie.

STAN FAKTYCZNY - Kobieta udzieliła swojemu konkubentowi pełnomocnictwa do sprzedaży należącego do niej lokalu mieszkalnego, pozostawiając mu swobodę określenia warunków i ceny sprzedaży. Ponadto mocodawczyni postanowiła, że pełnomocnictwo może być odwołane jedynie w formie pisemnej, a odwołanie wywołuje swój skutek po upływie 90 dni od dnia zawiadomienia pełnomocnika o odwołaniu umocowania. Po tym jak stosunki między konkubentami pogorszyły się, kobieta odwołała pełnomocnictwo i poinformowała o tym swojego przedstawiciela. Po upływie kilku dni pełnomocnik sprzedał samemu sobie lokal, twierdząc, że cena została już zapłacona przed zawarciem umowy.

Gwarancja ma charakter umowny i podlega zasadzie swobody umów. Dlatego treść zobowiązania gwaranta może być dowolnie określona, a obowiązki z tytułu gwarancji mogą zostać ograniczone.

Wchodząca w życie 20 lutego 2011 r. nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece przyznaje właścicielowi nieruchomości prawo do żądania zmniejszenia sumy hipoteki, jeśli zabezpieczenie hipoteczne jest nadmierne

DARIA PAŁASZ - Wprowadzenie do naszej hipoteki instytucji zastępowania wierzytelności oraz rozporządzania opróżnionym miejscem hipotecznym to rewolucyjne zmiany

Kazimierz P. chce sprzedać spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, które nabył w drodze przydziału spółdzielczego. W tym czasie jednak pozostawał w związku małżeńskim ze swoją byłą żoną Marianną P. Czy potrzebuje jej zgody?

W budynku, który obejmuje tylko jeden lokal, nie można ustanowić odrębnej własności tego lokalu.