Jakie praktyczne znaczenie ma plan zagospodarowania
Jestem właścicielem domu. Wybudowałem go jednak bez żadnych dokumentów. Teraz chciałbym dokonać jego legalizacji. Działka, na której się on znajduje, nie jest jednak objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Czy w takiej sytuacji mam szansę na legalizację?
Zgodnie z przyjętą przez Sejm nowelizacją prawa budowlanego, jeżeli samowola budowlana nie jest położona na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, to przy jej legalizacji inwestor musi przedłożyć decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Nie musi być ona jednak wydana przed wszczęciem postępowania. Decyzja taka wydawana jest przez wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Może być ona wydana, jeżeli co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących zabudowy. Teren musi też mieć dostęp do drogi publicznej, a istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu wystarczać dla tej inwestycji.
Arkadiusz Jaraszek
ekspert "Dziennika Gazeta Prawna"
Art. 48 ust. 2 i 3 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. z 2006 r. nr 156, poz. 1118 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu