Jakie są obowiązki właściciela obiektu budowlanego

Na wstępie należy wyjaśnić, że wydanie przez nadzór decyzji nakazującej usunięcie stwierdzonych nieprawidłowości jest konsekwencją stwierdzenia naruszenia obowiązku wynikającego z art. 61 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (dalej: ustawa). Zgodnie z tym przepisem właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany m.in. utrzymywać i użytkować obiekt zgodnie z jego przeznaczeniem i wymaganiami ochrony środowiska oraz utrzymywać go w należytym stanie technicznym i estetycznym. Nadzór budowlany może więc wydać decyzję w przypadku stwierdzenia, że obiekt budowlany powoduje swym wyglądem oszpecenie otoczenia. Prawo budowlane nie definiuje tego pojęcia. Pozostawia więc go do uznania organu. Uznanie to nie oznacza jednak dowolności. Organ musi zatem w toku postępowania podjąć niezbędne kroki do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego. Jest jednocześnie zobowiązany do wyczerpującego zebrania i rozpatrzenia całego materiału dowodowego, czyli do zgromadzenia dowodów dotyczących wszystkich mających znaczenie prawne faktów.