W jakim trybie uchwalany jest miejscowy plan zagospodarowania

@RY1@i02/2011/173/i02.2011.173.207.0005.001.jpg@RY2@

Michał Paprocki, radca prawny z Kancelarii Radcowskiej Chmaj i Wspólnicy

W celu ustalenia przeznaczenia terenów, w tym dla inwestycji celu publicznego, oraz określenia sposobów ich zagospodarowania i zabudowy rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed jej podjęciem wójt, burmistrz albo prezydent miasta wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych. W ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zawarty jest katalog elementów, które w planie miejscowym określa się obligatoryjnie i fakultatywnie.

Dalsza procedura uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje: możliwość składania wniosków do planu, zawiadomienie na piśmie o podjęciu uchwały instytucji i organów właściwych do opiniowania i uzgadniania planu oraz rozpatrzenie złożonych wniosków. Następnie wójt (burmistrz, prezydent miasta) sporządza projekt planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko oraz prognozą skutków finansowych uchwalenia planu miejscowego. Plan miejscowy powstaje przy współpracy z organami samorządowymi i administracji rządowej. Poza uzgodnieniami i opiniowaniem planu, współdziałanie polega także na składaniu odpowiednich wniosków. Po ich rozpatrzeniu wójt wprowadza do projektu planu odpowiednie zmiany. Kolejną czynnością jest ogłoszenie o wyłożeniu tego dokumentu do publicznego wglądu. Musi się to odbyć na co najmniej 7 dni przed jego upublicznieniem. Natomiast o możliwości wglądu do projektu planu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko informuje co najmniej 21 dni. Nad rozwiązaniami przyjętymi w projekcie planu odbywa się dyskusja publiczna. Istnieje wtedy możliwość zgłaszania do niego uwag. Muszą być one rozpatrzone w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia upływu terminu ich składania. W dalszej kolejności wójt wprowadza odpowiednie zmiany do projektu, a następnie ponawia uzgodnienia. Na sesji rady gminy wójt przedstawia projekt planu wraz z listą nieuwzględnionych uwag. Organ uchwałodawczy dokonuje ich oceny. W razie stwierdzenia przez radę gminy konieczności dokonania zmian w projekcie ponowione muszą być czynności proceduralne w niezbędnym zakresie. Rada gminy musi ponadto stwierdzić zgodność projektu planu miejscowego ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Na końcu rada gminy uchwala plan miejscowy oraz rozstrzyga w sprawie nieuwzględnionych przez organ wykonawczy uwag. Ustala także sposób realizacji inwestycji publicznych zapisanych w planie oraz zasady ich finansowania. Uchwalony ostatecznie tekst uchwały wraz z załącznikami oraz dokumentacją prac planistycznych wójt przedkłada wojewodzie w celu oceny ich zgodności z przepisami prawnymi. Uchwała rady gminy w sprawie uchwalenia planu miejscowego obowiązuje od dnia wejścia w życie w niej określonego, jednak nie wcześniej niż po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w dzienniku urzędowym województwa.

LJ