Czy potrzebne jest pozwolenie na budowę zbiornika wodnego

Staw, jako zbiornik wodny, jest obiektem budowlanym w rozumieniu ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (dalej: prawo budowlane). Co do zasady jego budowa wymaga pozwolenia na budowę. Taki obowiązek wynika z art. 3 pkt 3 prawa budowlanego, gdzie wprost pośród różnych budowli wymienia się zbiorniki. Natomiast obowiązek uzyskania pozwolenia na budowę zbiornika wodnego określa art. 28 ust. 1 prawa budowlanego. W przepisie tym ustalono zasadę, że roboty budowlane, a za takie uważa się budowę, przebudowę, montaż, remont i rozbiórkę obiektu budowlanego, można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Wyjątki od tej zasady zawarte są w art. 29 i 30 prawa budowlanego. W przepisach tych wyłącznie jako zwolnione z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę (ale nie zgłoszenia właściwemu organowi) wymienia się budowę przydomowych basenów i oczek wodnych o powierzchni do 30 mkw. Oznacza to, że budowa zbiornika o większej powierzchni albo przebudowa zbiornika o powierzchni do 30 mkw, polegająca na zwiększeniu jego powierzchni ponad tę granicę, wymaga pozwolenia na budowę (por. wyrok WSA w Gdańsku z 17 czerwca 2009 r., II SA/Gd 184/2009; LexPolonica nr 2456113).

Leszek Jaworski

ekspert prawa administracyjnego

Art. 3 pkt 3, pkt 7, art. 28 ust. 1, art. 29, art. 30 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 z późn. zm.)