Renta planistyczna szansą na zyski, ale tylko wtedy, gdy podjęto odpowiednią uchwałę
Jeśli wartość gruntu wzrosła w wyniku przyjęcia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jego właściciel albo użytkownik wieczysty zobowiązany jest do rozliczenia się z gminą, gdy zbywa parcelę
W zależności od przyczyny wzrostu wartości terenu rozliczenie się z gminą może mieć postać renty planistycznej lub opłaty adiacenckiej. Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: u.p.z.p.) gmina pobiera jednorazową opłatę w sytuacji, gdy właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa nieruchomość, której wartość wzrosła w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, np. w przypadku przekształcenia gruntu rolnego na działkę budowlaną. Opłata ta jest nazywana rentą planistyczną i ma na celu zrekompensowanie jednostkom samorządu terytorialnego wydatków poniesionych przy uchwalaniu planów miejscowych, dając im możliwość udziału w zyskach, jakie przynosi zbycie atrakcyjniejszego gruntu.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.