Czy można wystąpić z żądaniem o zwrot działki

Czytelnik kupił od Agencji Nieruchomości Rolnych działkę. Po dwóch latach od tej transakcji Agencja odkupiła ją jednak, korzystając z przysługującego jej prawa odkupu.

- Cena, za którą musiałem sprzedać działkę, była niska, i dlatego chciałbym odzyskać tę nieruchomość. Czy teraz jest to możliwe - pyta pan Bogdan z województwa opolskiego.

Osoby, które odsprzedały swoje nieruchomości Agencji Nieruchomości Rolnych korzystającej z prawa odkupu, mogą teraz żądać wznowienia postępowania w tej sprawie. Mają na to tylko 30 dni.

Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, Agencja Nieruchomości Rolnych miała tzw. prawo odkupu w stosunku do działek, które wcześniej sprzedała. Prawo to przysługiwało jej aż przez pięć lat, licząc od daty sprzedania nieruchomości. Bez podania przyczyny Agencja mogła więc w tym terminie zażądać od nowego właściciela odsprzedania działki.

Od 29 marca tego roku Agencja nie może jednak z tego prawa korzystać. Tego dnia stracił bowiem moc obowiązującą przepis, który przyznawał jej takiej uprawnienie. To skutek ostatniego wyroku Trybunału Konstytucyjnego. Utrata mocy obowiązującej przepisu oznacza także, że właściciele, którzy odsprzedali swoje nieruchomości Agencji Nieruchomości Rolnych, mogą teraz starać się o ich zwrot. Mają na to czas najpóźniej do 30 kwietnia tego roku. Zgodnie bowiem z art. 145a kodeksu postępowania administracyjnego każdy z nich może żądać wznowienia postępowania w tej sprawie w przypadku, gdy Trybunał orzekł o niezgodności z konstytucją aktu normatywnego, na podstawie którego została wydana decyzja. Do wznowienia postępowania konieczny jest wniosek właściciela nieruchomości. Musi on zostać złożony w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie orzeczenia Trybunału - czyli najpóźniej do 30 kwietnia. Jeżeli w postępowaniu okaże się, że doszło już do nieodwracalnych skutków i zwrot nieruchomości nie jest możliwy, to właściciele mogą ubiegać się o odszkodowanie od Skarbu Państwa.

Arkadiusz Jaraszek

Wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 18 marca 2010 r., sygn. akt K 8/08 (Dz.U. nr 48, poz. 287).