Właściciel budynku nie będzie musiał brać kredytu

Zmienią się zasady uzyskiwania premii kompensacyjnych na remonty starych kamienic z wynajmowanymi mieszkaniami. Ich właściciele, którzy będą chcieli dokonać ich remontu lub termomodernizacji, nie będą musieli zaciągać bankowych kredytów na te przedsięwzięcia. Koszty wykonanych prac będą mogli pokryć także z własnych oszczędności. Nie stracą przy tym szans na uzyskanie premii kompensacyjnej. Takie zmiany przewiduje przyjęta właśnie przez Sejm nowelizacja ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów.

Wprowadzenie zmian było konieczne, bowiem dotychczasowe przepisy ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, które obowiązują od 19 marca 2009 r. nie są w ogóle stosowane w praktyce. Do tej pory nie udzielono żadnej premii kompensacyjnej. Wynika to głównie z tego, że właściciele nieruchomości nie byli zainteresowani lub nie mogli uzyskać potrzebnego do otrzymania premii kredytu. Był to wynik zarówno zaostrzenia przez banki polityki kredytowej, jak i braku zainteresowania ze strony banków wprowadzeniem do swojej oferty nowego produktu kredytowego, adresowanego do stosunkowo wąskiej grupy osób fizycznych. Teraz ma to się zmienić. Do uzyskania premii kompensacyjnej na remont budynku wielorodzinnego lub jednorodzinnego z przynajmniej jednym lokalem kwaterunkowym nie trzeba będzie występować do banku o kredyt.

Właściciel budynku będzie mógł liczyć na premię kompensacyjną w wysokości 2 proc. wskaźnika przeliczeniowego za każdy metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu kwaterunkowego za każdy rok, w którym obowiązywały ograniczenia dotyczące wysokości czynszu za najem. Jeżeli właściciel będzie chciał uzyskać takie wsparcie, to będzie musiał złożyć odpowiedni wniosek bezpośrednio do Banku Gospodarstwa Krajowego.

Nowe przepisy mają wejść w życie po upływie 30 dni od ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.

Arkadiusz Jaraszek

Art. 1 pkt 2 i 3 ustawy z 4 marca 2010 r. o zmianie ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów (ustawa została skierowana do prac w Senacie).