Tylko do 16 marca można żądać zwrotu opłat

Zgodnie z ostatnim wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z 9 lutego 2010 r. (sygn. akt P 58/08, Dz.U. nr 24, poz. 125) w sprawie naliczania renty planistycznej, gminy nie mogą pobierać tej opłaty, jeżeli z opóźnieniem uchwaliły nowe plany zagospodarowania przestrzennego. Dotyczy to sytuacji, w których stare plany utraciły moc obowiązującą z dniem 1 stycznia 1995 roku i gminy dopiero po upływie tej daty, a więc z opóźnieniem, uchwaliły nowe plany. Trybunał zdecydował, że zakaz naliczania renty planistycznej w tym wypadku obowiązuje przede wszystkim wówczas, gdy gminy nie zmieniły w nowych planach w istocie przeznaczenia terenów i zasad ich zagospodarowywania.

Dla właścicieli nieruchomości, którzy zapłacili już rentę planistyczną, wyrok Trybunału ma duże znaczenie. Każdy z nich może bowiem żądać zwrotu zapłaconej przez siebie opłaty. Na podstawie art. 145a kodeksu postępowania administracyjnego mogą oni żądać wznowienia postępowania w tym zakresie. W tym celu muszą jednak złożyć skargę o wznowienie postępowania. Właściciele nieruchomości powinni jednak pamiętać o tym, że termin na złożenie tej skargi wynosi zaledwie miesiąc od dnia wejścia w życie orzeczenia Trybunału. Właściciele, którzy chcą odzyskać niesłusznie zapłaconą rentę planistyczną, muszą więc złożyć swoje skargi najpóźniej do 16 marca tego roku (wyrok TK został ogłoszony w Dzienniku Ustaw 15 lutego). Skargi złożone po tym terminie będą bezskuteczne.

Skargi o wznowienie postępowania wnosi się do organu administracji publicznej, który wydał w sprawie decyzję w pierwszej instancji. W praktyce będzie to wójt, burmistrz lub prezydent miasta.

Arkadiusz Jaraszek

arkadiusz.jaraszek@infor.pl