Wstęp - Krótkotrwały wynajem z rządowym kagańcem. Na prośbę hotelarzy i miast

W   Warszawie na jednym mieszkaniu w najmie krótkoterminowym można zarobić miesięcznie nawet 4 tys. zł. Gdy ma się ich kilka, to naprawdę dobry interes. Pozostawianie tego bez kontroli państwa czy samorządów powoduje rozwój szarej strefy. Wypycha też mieszkańców z najatrakcyjniejszych dzielnic – ceny lokali czy długookresowego najmu stają się nie na ich kieszeń, mimo że apartamentowce rosną jak grzyby po deszczu. Do tego dochodzą skargi stałych lokatorów, że turyści często hałasują i śmiecą. Naciskają więc na lokalne władze, by zaczęły kontrolować to, co napędza cały ten turystyczny ruch. Samorządowcom skądinąd problem jest dobrze znany, tylko postrzegają go z nieco innej perspektywy. Ich bardziej boli to, że tracą na podatku od nieruchomości. Ten bowiem w przypadku wynajmu zwykłych mieszkań (a nie budynków związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej) jest niższy nawet 30 razy, czyli wpływy do budżetu gminy z jednej takiej nieruchomości są, jak widać, dużo, dużo niższe. O potrzebie zmian w prawie mówią też głośno hotelarze. Oni z kolei w przedsiębiorcach prowadzących tego typu najem widzą bardzo poważną konkurencję, która jest na uprzywilejowanej pozycji, bo bez konieczności dbania o standardy, bezpieczeństwo i porządek. Co ciekawe, na zmiany liczą nawet duzi gracze na rynku najmu turystycznego. Im zależy bowiem na wyeliminowaniu tych, którzy działają nielegalnie – często przez ogólnoświatowe platformy, np. Airbnb czy Booking – i zaniżają stawki za noclegi. Sprawie coraz baczniej przygląda się Ministerstwo Sportu i Turystyki. Zabrało się właśnie za przygotowanie odpowiednich przepisów. W planach ma obowiązkową rejestrację obiektów, które będą najmowane do 30 dni, i kontrole, także podatkowe. Zmiany poprzedzone odpowiednim vacatio legis miałyby wejść w życie pod koniec 2019 r. Dlatego właśnie teraz jest czas na dyskusję o nowych przepisach. Zwłaszcza że najem krótkoterminowy to nie samo zło, są to także miejsca pracy dla wielu tysięcy osób.   © ℗