Wspólny fundament nie odbiera budynkom odrębności
Taki wniosek płynie z wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego. Co więcej, sąd stwierdził, że nawet jeśli mają one wspólny podziemny garaż, to nadal można je traktować jako wolnostojące
NSA rozstrzygał spór o to, czy dwa budynki wielorodzinne, pomimo iż są postawione na jednym fundamencie i mają jeden wspólny garaż podziemny, w świetle prawa budowlanego i wymogów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego mogą być uznane za dwa budynki wolnostojące? Wyrok zapadł w następującym stanie faktycznym: inwestor wystąpił o pozwolenie na budowę dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych (składających się z ośmiu mieszkań każdy) ze wspólnym garażem podziemnym. Organ udzielił pozwolenia na budowę. Jednak decyzję oprotestowali sąsiedzi, którzy nie byli zadowoleni z inwestycji i podjęli kroki prawne. Zarzucili decyzji naruszenie art. 35 ust. 1 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowalne (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186, ost.zm. Dz.U. z 2019 r. poz. 2170) poprzez niezasadne przyjęcie przez organ, że inwestycja jest zgodna z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Plan bowiem dopuszczał na tym terenie usytuowanie willi miejskich, czyli „wolnostojących wielorodzinnych budynków mieszkalnych o nie więcej niż ośmiu mieszkaniach”. Zdaniem skarżących deweloper w rzeczywistości realizował jeden budynek wielorodzinny o 16 mieszkaniach.
Dlaczego 8 + 8 = 2 x 8, a nie 16
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.