Przedmiotem dostawy jest tylko grunt

Kontrowersyjne stanowisko zajął Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu w wyroku z 9 lipca 2013 r. (sygn. akt I SA/Wr 400/13). Stwierdził, że w przypadku sprzedaży gruntu zabudowanego budynkiem wzniesionym przez dzierżawcę dla celów opodatkowania sprzedaży VAT uznaje się, że przedmiotem dostawy jest wyłącznie grunt. W takiej sytuacji nie dochodzi do przejścia prawa do rozporządzania budynkiem, gdyż budynek wybudowany został przez dzierżawcę, który dysponuje nim nieprzerwanie od momentu zakończenia budowy. Dla celów rozliczenia VAT status samego budynku oraz ewentualne zwolnienia od VAT, jakie mogłyby obejmować dostawę budynku, pozostają zatem bez znaczenia dla opodatkowania dostawy gruntu.