Jak uzyskać zwrot za materiały budowlane

Od 1 stycznia 2011 r. stawka VAT na materiały budowlane wzrosła z 22 proc. do 23 proc. W związku z tym wprowadzone zostały specjalne regulacje dostosowawcze w ustawie o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym.

Składając w tym roku wniosek o zwrot VAT, trzeba pamiętać, że sposób wyliczenia kwoty zwrotu zależy od tego, czy podatnik ubiega się o zwrot wydatków udokumentowanych fakturami ze stawką VAT w wysokości 22 proc., czy ze stawką 23 proc. W pierwszym przypadku kwota zwrotu, tak jak w latach ubiegłych, jest równa 68,18 proc. kwoty podatku wynikającego z faktur. Natomiast gdy podatnik zakupił materiały budowlane już w tym roku, ze stawką 23 proc., kwota zwrotu jest równa 65,22 proc. VAT zawartego w fakturach zakupowych. W rezultacie wzrost stawki VAT nie przełoży się na wyższy zwrot. Kupując towary z 23-proc. VAT, podatnik otrzyma zwrot na takim samym poziomie jak przy 22-proc. stawce podatku.

Zwrot VAT jest limitowany. Wyższy limit obowiązuje przy zwrocie związanym z inwestycją wymagającą pozwolenia na budowę, niższy w przypadku gdy zwrot dotyczy wydatków na remont. Limity te obliczone zgodnie z zasadami ustawowymi dotyczą okresów pięcioletnich liczonych od daty złożenia pierwszego wniosku.

Trzeba pamiętać, że jeżeli pierwszy wniosek podatnika zostanie złożony w okresie stosowania 23-proc. stawki VAT, limit kwoty zwrotu, wynosi nie więcej niż 12,195 proc. (zamiast 12,295 proc.) kwoty określanej na podstawie m.in. ceny 1 mkw powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego ogłaszaną przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. I tak osoby składające wniosek o zwrot po raz pierwszy w 2011 r. mogą odzyskać maksymalnie 39 754,48 zł w przypadku budowy lub 17 038 zł w przypadku remontu.

Zasady składania wniosków o zwrot pozostały bez zmian. Podatnik może sporządzić wniosek własnoręcznie lub skorzystać z gotowego formularza zamieszczonego na stronie Ministerstwa Finansów: www.mf.gov.pl. Można tam już znaleźć zaktualizowane wzory ważne od 1 stycznia 2011 r.: VZM-1, VZM-1/A, VZM-1/B oraz nowy formularz VZM-1C stanowiący wykaz faktur z 23-proc. stawką VAT.

Wniosek o zwrot składa się w urzędzie skarbowym. Jeżeli inwestycja wymagała pozwolenia na budowę, do wniosku o zwrot VAT trzeba dołączyć kopie pozwolenia na budowę. W przypadku remontu składa się kopię dokumentu, z którego wynika prawo do lokalu, np. akt własności, umowa najmu. Do każdego wniosku, bez względu na rodzaj inwestycji, trzeba dołączyć kopie faktur ujętych w składnym wykazie.

Kwotę zwrotu określa urząd skarbowy w drodze decyzji, którą wydaje w terminie 4 miesięcy od dnia złożenia wniosku. Następnie w terminie 25 dni od dnia doręczenia decyzji wypłaca pieniądze. Jeżeli prawidłowość złożonego wniosku nie budzi wątpliwości, wypłata następuje w terminie 4 miesięcy od dnia złożenia wniosku.

magdalena.majkowska@infor.pl

Ar. 11a ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym (Dz.U. nr 177, poz. 1468 z późn. zm.).