Czy trzeba płacić podatek od nieruchomości

doradca podatkowy w KDP TKTax

Od nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej przedsiębiorcy płacą podatek od nieruchomości według stawek najwyższych. Z art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych wynika, że przez pojęcie nieruchomości związanych z prowadzeniem działalności należy rozumieć grunty, budynki i budowle będące w posiadaniu przedsiębiorcy lub innego podmiotu prowadzącego działalność. Na wysokość podatku od nieruchomości nie ma zatem wpływu fakt, że nieruchomość nie jest faktycznie wykorzystywana do prowadzenia działalności. O sposobie opodatkowania przesądza bowiem to, że nieruchomość pozostaje w posiadaniu przedsiębiorcy.

Osoba, która zwiesiła prowadzenie działalności gospodarczej, nie traci statusu przedsiębiorcy, należy zatem uznać, że okoliczność zawieszenia prowadzenia działalności, co do zasady, nie będzie wywoływała żadnych skutków podatkowych dla przedsiębiorców na gruncie podatku od nieruchomości. Oczywiście istnieją pewne sytuacje, w których zawieszenie będzie miało wpływ na wysokość podatku od nieruchomości, ale jest to uzależnione od sposobu sklasyfikowania gruntów będących w posiadaniu przedsiębiorcy. Jeżeli przedsiębiorca posiada np.: grunty sklasyfikowane jako użytki rolne lub grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych albo lasy, zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej, to w momencie jej zawieszenia przestaną podlegać podatkowi od nieruchomości. Od momentu zawieszenia podlegać one będą opodatkowaniu podatkiem rolnym lub leśnym.

Art. 1a ust. 1 pkt 3 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.).