Ile musi zapłacić właściciel działki i domu

Podatek od nieruchomości należy zapłacić od gruntu i od domu, ale stosowane są inne zasady obliczenia podatku i inne stawki.

Podatnik posiada działkę zabudowaną domem.

- Czy trzeba zapłacić podatek od nieruchomości od powierzchni działki i powierzchni domu obliczonych razem - pyta pan Jan z Łodzi.

Nie. Podatek od nieruchomości należy zapłacić zarówno od powierzchni gruntu, jak i od powierzchni domu, ale stosowane są inne zasady obliczenia podatku oraz inne stawki. Zgodnie z art. 4 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych podstawę opodatkowani stanowi: dla gruntów - powierzchnia, a dla budynków lub ich części - powierzchnia użytkowa. Natomiast, jak wynika z art. 4 ust. 2 ustawy, powierzchnię pomieszczeń na kondygnacji o wysokości w świetle od 1,40 m do 2,20 m zalicza się do powierzchni użytkowej budynku w 50 proc., a jeżeli wysokość jest niższa niż 1,40 m, powierzchnię tę pomija się. Jeżeli jest wyższa niż 2,20 m, wlicza się 100 proc. powierzchni.

Nie wszystkie pomieszczenia wlicza się jednak do powierzchni domu.

Łukasz Zalewski

Art. 4 ust. 1 ustawy z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 121, poz. 844 z późn. zm.).