Wstęp - Dzięki TK można odzyskać podatek od nieruchomości. Ale trzeba się spieszyć

Trudno byłoby przecenić znaczenie dwóch grudniowych wyroków Trybunału Konstytucyjnego dotyczących podatku od nieruchomości. Nie tylko wpłyną one korzystnie na przyszłe rozliczenia podatników, lecz także umożliwią odzyskanie nadpłaconego podatku z lat 2013-2017. Trzeba się jednak śpieszyć, gdyż wniosek o wznowienie postępowania zakończonego ostateczną decyzją należy złożyć jeszcze w bieżącym miesiącu (termin upływa odpowiednio 22 i 29 stycznia).

Przypomnijmy, co rozstrzygnięto. W wyroku z 12 grudnia, sygn. akt SK 13/15, TK stwierdził, że samo prowadzenie działalności gospodarczej przez osobę fizyczną nie może przesądzać o opodatkowaniu posiadanych przez nią gruntów najwyższą stawką. Trybunał nakazał ustalać faktyczny sposób wykorzystania gruntu. Eksperci zwracają uwagę, że orzeczenie formalnie dotyczy gruntów (TK był bowiem związany zakresem zaskarżenia wskazanym w skardze konstytucyjnej), ale stanowisko to należy odnosić także do budynków i budowli.

Z kolei w wyroku z 13 grudnia, sygn. akt SK 48/15, TK uznał, że przeznaczenie, wyposażenie oraz sposób i możliwość wykorzystania obiektu budowlanego nie mogą decydować o jego klasyfikacji jako budynku lub budowli, ponieważ takich przesłanek nie przewiduje ustawa o podatkach i opłatach lokalnych. Ma to o tyle doniosłe znaczenie, że wysokość podatku od nieruchomości jest uzależniona od rodzaju obiektu oraz jego przeznaczenia. Odmienna kwalifikacja przedmiotu opodatkowania może spowodować nawet kilkudziesięciokrotną różnicę w kwotach należnej daniny! Nic więc dziwnego, że przedsiębiorcy od lat toczyli w takich sprawach spory z gminnymi organami podatkowymi. Zresztą nawet po tym wyroku prawdopodobnie one nie ustaną, bo TK wskazał jedynie zasadę, a w konkretnych sprawach konieczne będzie zweryfikowanie stanu faktycznego. ⒸⓅ

@RY1@i02/2018/009/i02.2018.009.183001200.801.jpg@RY2@

Marcin Mroziuk

marcin.mroziuk@infor.pl