Pozostałe podatki

Interpretacja

PROBLEM Przedsiębiorca prowadzący indywidualną działalność gospodarczą w latach 2010-2011 wynajmował lokal użytkowy od miasta. Po zakończeniu umowy władze miasta postanowiły wystawić lokal na sprzedaż. Dały jednak zgodę przedsiębiorcy na dalsze korzystanie z lokalu do czasu sprzedaży. Lokal został sprzedany na początku 2013 r. Przedsiębiorca otrzymał decyzję ustalającą podatek od nieruchomości, z której wynikało, że musi uregulować zobowiązanie za 2012 r. Przedsiębiorca jest zdziwiony. Uważa, że obowiązek podatkowy za ten okres go nie dotyczy. Obecnie już nie użytkuje tego lokalu. W jakich przypadkach podatnikiem podatku od nieruchomości może być osoba fizyczna lub prawna, która nie jest właścicielem nieruchomości, ale użytkuje ją po wygaśnięciu wcześniej zawartej umowy najmu? Czy obowiązek zapłaty podatku przez faktycznego użytkownika powstanie, nawet jeśli ma on zgodę właściciela na użytkowanie nieruchomości do czasu jej sprzedaży? Czy w takiej sytuacji można uznać, że użytkownik ma tytuł prawny do lokalu? W jakim czasie organ powinien wydać i doręczyć takiemu użytkownikowi decyzję ustalającą wysokość podatku do zapłaty?

TEZA: Przez zakończenie budowy nie można rozumieć zakończenia całej inwestycji objętej pozwoleniem na budowę, a zatem np. także zakończenie budowy dróg itp. Liczy się faktyczny moment zakończenia budowy, a to może wynikać np. z dziennika budowy. Nie ma jednak znaczenia to, czy faktyczne użytkowanie budowli również nastąpiło w tym czasie, czy później.

KOMENTARZ

Zdarza się, że choć właściciel pozbył się auta, gmina wymaga od niego opłat. To absurd - komentują eksperci

Interpelacja