Kiedy jest płacony dodatkowy PCC od zakupu wielu mieszkań
Małżeństwo X podpisało w 2023 r. dziesięć przedwstępnych umów sprzedaży, których przedmiotem jest nabycie od spółki akcyjnej 10 lokali mieszkalnych w budynku położonym na jednej nieruchomości gruntowej. Wszystkie umowy przedwstępne zostały sporządzone w formie aktów notarialnych. W 2024 r. małżeństwo X zamierza przystąpić do podpisywania umów przyrzeczonych − przenoszących prawo własności nieruchomości oraz ustanawiających prawo odrębnej włas ności lokali. Czy w przypadku tych planowanych transakcji znajdzie zastosowanie − obowiązująca od 1 stycznia 2024 r. − 6-proc. stawka podatku od czynności cywilnoprawnych?
W myśl art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a ustawy o PCC podatkowi od czynności cywilnoprawnych podlegają umowy sprzedaży oraz zamiany rzeczy i praw majątkowych, a na podstawie art. 4 pkt 1 ustawy o PCC przy umowie sprzedaży obowiązek podatkowy ciąży na kupującym. Z kolei zgodnie z obowiązującym od 1 stycznia 2024 r. art. 7a ust. 1 ustawy o PCC w przypadku, gdy kupujący nabywa co najmniej sześć lokali mieszkalnych stanowiących odrębne nieruchomości w jednym lub kilku budynkach wybudowanych na jednej nieruchomości gruntowej, opodatkowanych VAT lub udziały w tych lokalach albo gdy nabył już co najmniej pięć takich lokali lub udziały w nich, stawka podatku od zawartej z tym samym kupującym umowy sprzedaży szóstego i każdego następnego takiego lokalu w tym budynku lub budynkach lub udziału w takim lokalu wynosi 6 proc.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Bądź na bieżąco ze zmianami w prawie i podatkach.
Czytaj raporty, analizy i wyjaśnienia ekspertów.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.