Zakaz amortyzacji obowiązuje także najemców
Skoro właściciele budynków i lokali mieszkalnych nie mogą ich amortyzować, to tym bardziej prawo to nie przysługuje najemcom, którzy ponoszą nakłady na wynajmowany (cudzy) dom lub mieszkanie – wyjaśnił wiceminister finansów Jarosław Neneman w odpowiedzi na poselską interpelację.
Przypomnijmy, że od 2022 r. obowiązuje zakaz amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych oraz praw do takich nieruchomości (art. 16c pkt 2a ustawy o CIT i art. 22c pkt 2 ustawy o PIT). W przepisach mowa jest jednak wyłącznie o budynkach, lokalach i prawach do nich, należących do ich właściciela lub współwłaściciela. Brak jest natomiast jakiejkolwiek regulacji, która jednoznacznie zakazywałaby amortyzowania inwestycji w obcym środku trwałym. Zwróciliśmy na to uwagę w artykule „Amortyzacja inwestycji zabroniona nie tylko dla właściciela” (DGP nr 57/ 2023).
Czekamy na NSA
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej konsekwentnie jednak twierdzi, że skoro prawa do amortyzacji nie mają właściciele budynków lub mieszkań, to tym bardziej nie mają go najemcy remontujący lub modernizujący cudzą nieruchomość (obcy środek trwały).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.