najemca

Krótkoterminowy wynajem pokoi firmom, które kierują tam swoich pracowników, nie jest najmem na cele mieszkaniowe. To usługi zakwaterowania nieobjęte zwolnieniem z VAT – orzekł NSA

Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że koszty prac fit-out, związane z wynajmowaniem lokali, nie zwiększają wartości początkowej środka trwałego i mogą być uznane za koszty pośrednie.

W Polsce mamy mocną ochronę najemcy. Obowiązujące przepisy utrudniają pozbycie się nieuczciwych lokatorów z własnego mieszkania. Jednym ze sposobów na zabezpieczenie się właściciela nieruchomości jest zawarcie z najemcą umowy o najem okazjonalny. Jak to wygląda w praktyce? Jakie są warunki i na co zwrócić uwagę? Odpowiedzi znajdziesz w tym artykule.

Prowadzę prywatną piekarnię. Na ogrodzeniu mojej posesji jest zawieszony baner reklamowy innej zaprzyjaźnionej firmy, która płaci mi za najem. Ostatnio doszło do uszkodzenia tego baneru, a koszt jego renowacji przekracza 1 tys. zł. Kto ma zgłosić wniosek o ściganie wandala i wnioskować o naprawienie szkody? Ja jako właściciel posesji czy właściciel baneru?

Burmistrz miasta obciążył naszą spółkę podatkiem od nieruchomości, choć jesteśmy tylko najemcą. Czy to prawidłowe działanie?

Mieszkańcy domów komunalnych od grudnia dostają informacje o podwyżkach czynszu. Sięgają one 10 procent. Ratusz tłumaczy podwyżki wysoką inflacją.

Obowiązujące od nowego roku zmiany łatają lukę prawną, która sprawiała, że spora część małych i średnich przedsiębiorców nie była objęta przepisami zamrażającymi stawki za prąd. Aby dostać wyrównanie, trzeba się jednak spieszyć

Jeśli wynajmujący nie chce przyjąć pieniędzy od najemcy, ten powinien je przekazać do depozytu sądowego. W przeciwnym razie wynajmujący po upływie kilku miesięcy będzie mógł wypowiedzieć umowę z powodu niepłacenia za lokal. Taki wniosek wynika z wyroku Sądu Okręgowego w Olsztynie.

Czy bezumowne korzystanie z nieruchomości podlega VAT

Czy można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów wydatek, jeśli pracownik zapłacił swoją prywatną kartą? Jak obciążyć najemcę kosztami polisy ubezpieczeniowej? Kiedy w związku z wycofaniem samochodu z działalności na cele prywatne można dokonać korekty nieodliczonego podatku? Czy można odliczyć VAT z faktury wystawionej przez wyrejestrowanego z VAT podatnika?

Nasza spółka, chcąc ogrodzić teren budowy, wynajęła od innej firmy metalowy płot, za którego zwrot odpowiada materialnie. Pewnej nocy wandale go zniszczyli, powodując straty na 5 tys. zł. Sprawa została zgłoszona na policję. Czy jako najemca ogrodzenia możemy domagać się od sprawców odszkodowania, czy jednak musimy wystąpić na drogę cywilną?

Od 2022 r. od przychodów z najmu prywatnego mienia będzie można płacić wyłącznie ryczałt ewidencjonowany. Nadal z podstawy opodatkowania będzie można wyłączyć opłaty za media regulowane przez samego najemcę.

Y sp. z o.o. (podatnik VAT czynny) od 1 marca 2018 r. do 28 lutego 2021 r. wynajmowała magazyn niepowiązanej firmie X. Miesięczny czynsz wynosił 6000 zł plus VAT wg właściwej stawki. Termin płatności, zgodnie z umową najmu, przypadał na 25. dzień danego miesiąca. Umowa wygasła z końcem lutego 2021 r., ale firma X nie opuściła wynajmowanego magazynu i nadal go wykorzystuje. W korespondencji z wynajmującym najemca wyraził gotowość dalszego ponoszenia opłat na dotychczasowych zasadach. Spółka Y nie udzieliła na tę propozycję jednoznacznej odpowiedzi, w szczególności nie doszło do przedłużenia umowy najmu. Jednocześnie nie podjęła żadnych kroków prawnych (np. nie skierowała sprawy do sądu), aby firma X opróżniła magazyn i wydała go Y. Co więcej, spółka zaakceptowała i zaksięgowała otrzymaną 23 marca 2021 r. od X zapłatę (łącznie 7380 zł) za korzystanie z magazynu za marzec 2021 r. VAT oraz zaliczki na CIT spółka rozlicza na zasadach ogólnych za okresy miesięczne, właściwa dla niej jest stawka CIT 19 proc., a rokiem podatkowym jest rok kalendarzowy. Jak spółka powinna rozliczyć otrzymaną zapłatę za bezumowne korzystanie z przedmiotu najmu za marzec 2021 r.?

Nie można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu zlikwidowanych nakładów, które zostały poczynione jedynie dla potrzeb konkretnego najemcy, a więc dla przemijającego użytku, na czas ściśle określony w umowie najmu – orzekł NSA.

Podaż nowych biur bije rekordy. Za to popyt przeżywa załamanie z powodu pandemii. 

Dodatkowe świadczenia ze strony najemcy są w istocie należnością za usługę najmu i powinny być opodatkowane na tych samych zasadach – stwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Najem i wynajem? Najemca i wynajmujący? Czy na pewno wiesz, co oznaczają te pojęcia? Bardzo często zdarza się, że są one ze sobą mylone, a ich właściwe zrozumienie jest kluczowe podczas podpisywania umów.