Czy ważne jest zniesienie współwłasności

Zniesienie współwłasności nie stanowi nabycia rzeczy, jeżeli mieści się w ramach udziału, jaki przypadał byłym współwłaścicielom w rzeczy wspólnej i odbył się bez spłat i dopłat. W przypadku gdy udział danej osoby ulega powiększeniu musi być traktowany w kategorii nabycia, ponieważ w ten sposób ulega powiększeniu zarówno zakres dotychczasowego władztwa tej osoby nad rzeczą (nieruchomością), jak i stan jej majątku osobistego. Zatem zniesienie współwłasności dla celów podatku dochodowego nie stanowi nabycia nieruchomości. W przypadku podatniczki nabycie nieruchomości nastąpiło 21 lipca 2004 r., zatem pięcioletni termin, ważny przy opodatkowaniu zbycia nieruchomości, upłynie z końcem 2009 roku. Przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości w 2010 roku nie wywoła obowiązku uiszczenia 10-proc. zryczałtowanego podatku dochodowego.

ekspert Gazety Prawnej

Art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 nr 14, poz. 176 z późn. zm.) w brzmieniu obowiązującym do 31 grudnia 2006 r.