Czy wynajem pokoi jest zwolniony z PIT

Działalność sezonowa w zakresie wynajmowania pokoi turystom na wsi będzie zwolniona z podatku, pod warunkiem że podatnik prowadzi gospodarstwo rolne.

– Czy będę korzystała ze zwolnienia z PIT, gdy wynajmę trzy pomieszczenia turystom w domku kupionym na wsi – pyta pan Sławomir z Kętów.

W art. 21 ust. 1 pkt 43 ustawy o PIT określono, że wolne od podatku dochodowego są tylko dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza pięciu. Zwolnienie to przysługuje w związku z rozwojem agroturystyki na terenach wiejskich, ale tylko, jeśli dotyczy wynajmowania pokoi w gospodarstwie rolnym. Niestety podatnicy wykonujący sezonową działalność gospodarczą polegającą na wynajmowaniu pokoi gościom, ale nieposiadający gospodarstwa rolnego nie skorzystają z tego zwolnienia.

Gospodarstwem rolnym, na podstawie art. 2 ust. 4 ustawy o PIT, jest gospodarstwo w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym. Zgodnie z definicją zawartą w ustawie o podatku rolnym gospodarstwem rolnym jest obszar gruntów o łącznej powierzchni przekraczającej 1 ha lub 1 ha przeliczeniowy, stanowiących własność lub znajdujących się w posiadaniu osoby fizycznej, osoby prawnej albo jednostki organizacyjnej, w tym spółki nieposiadającej osobowości prawnej.

Domek, który został kupiony na wsi i jest wynajmowany turystom, nie spełnia definicji gospodarstwa rolnego, a to oznacza, że dochody z takiego wynajmu nie będą zwolnione z podatku dochodowego.