Najem rozlicza się kasowo

Zdarza się, że strony umowy najmu (prywatnego) umawiają się na jednorazową zapłatę całej należności. W przypadku zawarcia umowy na dłuższy czas, np. 20 lat, i ustalenia zapłaty z góry mogą pojawić się wątpliwości odnośnie do zasad opodatkowania. Taka forma rozliczenia między stronami nie wyklucza prawa wyboru formy opodatkowania. Można więc zastosować skalę podatkową lub ryczałt ewidencjonowany (pod warunkiem zgłoszenia w urzędzie skarbowym). Justyna Pomorska, starszy konsultant podatkowy w Rödl & Partner, tłumaczy, że przychód z najmu powstanie w momencie faktycznej zapłaty przez najemcę czynszu lub postawienia go do dyspozycji wynajmującego. Należy tu stosować ogólną zasadę określoną w art. 11 ustawy o PIT (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 51, poz. 307 z późn. zm.).