Sprzedaż działki łączy się z zapłatą daniny

Przychód z przeniesienia prawa do użytkowania ogródka działkowego nie jest objęty preferencją w PIT - wynika z interpretacji dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy.

Chodziło o kobietę, która w 1997 r. nabyła wraz mężem za 7,5 tys. zł prawo do użytkowania ogrodu działkowego, w którym znajdowały się altana i liczne nasadzenia. We wrześniu 2013 r. dokonała cesji swojego prawa za 18 tys. zł. Uznała, że jest to dochód ze sprzedaży "innych rzeczy" (altana, nasadzenia), o których mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. d ustawy o PIT. Twierdziła, że skoro od końca miesiąca, w którym doszło do zakupu, minęło sześć miesięcy, to podatek nie wchodzi już w grę.

Izba skarbowa oceniła jednak, że uzyskany przez podatniczkę przychód pochodzi z praw majątkowych i powinna ona rozliczyć go w zeznaniu rocznym. Izba wyjaśniła, że kobieta sprzedała prawo do użytkowania gruntu, który do niej nie należy (właścicielem jest Polski Związek Działkowców). Znajdująca się na nim infrastruktura zgodnie z zasadą superficies solo cedit (to, co jest na powierzchni, przypada gruntowi) jest częścią składową działki i dzieli jej los. W rezultacie kobieta nie sprzedała "innych rzeczy", tylko prawo majątkowe i nie może skorzystać z preferencji - podsumowała izba.

Interpretacja została wydana na gruncie nieobowiązującej już ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych z 8 lipca 2005 r. (Dz.U. z 2005 r. nr 169, poz. 1419 ze zm.). Obecnie obowiązuje ustawa z 13 grudnia 2013 r. (Dz.U. z 2014 r., poz. 40). Na jej podstawie możliwy jest jednak identyczny model rozliczeń, jak w sprawie, w której wypowiedział się fiskus.

z 9 września 2014 r., nr ITPB2/415-591/14/MU.

Mariusz Szulc

mariusz.szulc@infor.pl