Dożywocie rozliczamy jak sprzedaż

Podatnik, który otrzyma w darowiźnie udział w nieruchomości, a następnie przed upływem pięciu lat przekaże go na podstawie umowy dożywocia, zapłaci daninę od jego wartości rynkowej - wyjaśniła Izba Skarbowa w Łodzi.

Starszy mężczyzna miał otrzymać od córki i zięcia darowiznę w postaci udziału w nieruchomości. Postanowił, że odda swój nabytek przed upływem pięciu lat na podstawie umowy dożywocia innemu członkowi rodziny. Spytał izbę skarbową, czy i ewentualnie w jakiej wysokości osiągnie z tego tytułu przychód.

Izba wyjaśniła, że umowa dożywocia może być porównana do sprzedaży udziału w nieruchomości. Skoro tak, to stosuje się do niej art. 19 ust. 1 ustawy o PIT. Wynika z niego, że przychodem jest określona w umowie wartość nieruchomości, pomniejszona o koszty jej odpłatnego zbycia. Ponieważ przychód w umowie dożywocia nie określa się ceny nieruchomości, to przychodem podatnika jest jej wartość rynkowa, ustalona zgodnie z art. 19 ust. 1 pkt 3 ustawy.

z 27 stycznia 2014 r., nr IPTPB2/415-671/13-4/TS

Mariusz Szulc

mariusz.szulc@infor.pl