Amortyzacja kotłowni jest elementem kalkulacyjnym kosztu energii

Do redakcji zgłosił się czytelnik z problemem dotyczącym obciążenia amortyzacji kosztów ciepła w spółdzielni mieszkaniowej. Wyjaśnił, że kotłownia na osiedlu po byłych PGR została przekazana nieodpłatnie aktem notarialnym spółdzielni przez Agencję Nieruchomości Rolnej. Modernizację sfinansowała agencja ze swoich środków.

- Czy słusznie naliczana amortyzacja obciąża koszty ciepła, które my jako wspólnoty kupujemy, wiedząc, że spółdzielnia nie ponosiła żadnych inwestycji? - pyta czytelnik.

Barbara Szmurło, biegły rewident z Auxilium Audyt, wyjaśnia, że składnik otrzymany nieodpłatnie wycenia się zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy o rachunkowości według cen sprzedaży takiego samego lub podobnego przedmiotu, jeżeli nie jest możliwe ustalenie ceny nabycia składnika. Jeżeli w akcie notarialnym wskazano wartość kotłowni, to dla spółdzielni mieszkaniowej jest to wartość, po której wprowadza składnik do ewidencji, ewentualnie wartość wynikająca z umowy powiększona zostaje o koszty montażu. Od tak ustalonej wartości początkowej naliczane jest umorzenie (amortyzacja).

- Na koszt miesięcznego odpisu ma wpływ stawka amortyzacji, która powinna być ustalona według ekonomicznego okresu użyteczności, a nie według stawek podatkowych, które zazwyczaj są wyższe, a więc mają wpływ na wysokość kosztu amortyzacji - twierdzi nasz rozmówca.

Barbara Szmurło dodaje, że co do zasady koszt amortyzacji jest elementem kalkulacyjnym kosztu sprzedaży energii. Zasady kalkulowania kosztów zazwyczaj są wprowadzane uchwałą zarządu lub regulaminem spółdzielni mieszkaniowej z powołaniem na przepisy ustaw: Prawo energetyczne (t.j. Dz.U. z 2006 r. nr 89, poz. 625 z późn. zm.), Prawo spółdzielcze (t.j. Dz.U. z 2003 r. nr 188, poz. 1848 z późn. zm.), oraz rozporządzenie ministra gospodarki w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń (Dz.U. z 2010 r. nr 194, poz. 1291). Ustawy te ogólnie rzecz biorąc wskazują między innymi na zasady ewidencji kosztów określonych przez ustawę o rachunkowości.

Ekspert podkreśla, że koszt kalkulacyjny ustala się w kwocie netto. W momencie sprzedaży (wystawienia faktury) do ceny należy doliczyć VAT według stawki obowiązującej w dniu wystawienia faktury.

Ważne

Spółdzielnie mieszkaniowe prowadzą księgi rachunkowe i mają czas na zatwierdzenie sprawozdań finansowych za 2011 r. do końca czerwca

Agnieszka Pokojska

agnieszka.pokojska@infor.pl